# Neofort IMO — Imobiliare București (versiune completă)

> Versiune completă pentru sisteme AI/RAG cu date detaliate despre toate ansamblurile. Actualizat: 2026-09-24.

## Companie
Neofort IMO comercializează apartamente noi în ansambluri rezidențiale din București, direct de la sursă, fără comision de agenție. Fondată în 2009, cu peste 17 ani de experiență și 74+ ansambluri livrate. 13 ansambluri active în Sectoarele 2, 3 și 6.

Adresă: Str. Theodor Aman Pictor nr. 11, Sector 1, București 010776
Telefon: +40758090904
Email: info@neofort-biz.ro
Program: Luni-Vineri 10:00-18:00
CUI: RO53874087
Nr. Registrul Comerțului: J40/8972/2026
Denumire legală: Neofort IMO SRL
Google Maps: https://maps.app.goo.gl/QMGwUsh9Rc9cjwWr7
Google Place ID: ChIJRfDdJdX_sUARTlBqmy1tpXw
Rating Google: 4.2/5 (109 recenzii)

## Statistici
- Ansambluri active: 13
- Ansambluri livrate total: 74+
- Portofoliu (vândute integral): 71
- Finalizate la vânzare: 3
- Ani experiență: 17

## Ansambluri active la vânzare

### [Neofort 84 Titan Pallady — Titan-Pallady, Sector 3](https://www.neofort.ro/ansamblu-rezidential/neofort-84-titan-pallady)
Slug: neofort-84-titan-pallady
Status: În construcție
Etaje: P+10
Tipuri: 2 camere, 3 camere, 4 camere
Pret de la: 57.336€ + TVA
Predare: T1 2027
Adresa: Zona Titan-Pallady, Sector 3, București
Coordonate: 44.418559, 26.204754
Broker: Raluca NISTOR, 0743 250 029
URL: https://www.neofort.ro/ansamblu-rezidential/neofort-84-titan-pallady

Apartamente disponibile:
- 2 cam. Tip 1 studio (47.78 mp, et. et. 10): avans 45% = 62.114€, avans 20% = 66.892€ (+TVA)
- 2 cam. Tip 3 (61.5 mp, et. p-et. 10): avans 45% = 80.093€, avans 20% = 86.254€ (+TVA)
- 2 cam. Tip 4 (67.71 mp, et. p-et. 10): avans 45% = 88.023€, avans 20% = 94.794€ (+TVA)
- 2 cam. Tip 5 terasa (91.6 mp, et. p. înalt): avans 45% = 96.740€, avans 20% = 102.172€ (+TVA)
- 3 cam. Tip 1 (78.6 mp, et. p. înalt): avans 45% = 102.167€, avans 20% = 110.026€ (+TVA)
- 3 cam. Tip 2 (86.3 mp, et. et. 2-9): avans 45% = 112.190€, avans 20% = 120.820€ (+TVA)
- 3 cam. Tip 3 (90.62 mp, et. et. 1-8): avans 45% = 117.806€, avans 20% = 126.868€ (+TVA)
- 3 cam. Tip 4 terasa (119.52 mp, et. p. înalt): avans 45% = 125.082€, avans 20% = 131.985€ (+TVA)
- 4 cam. terasa (175.58 mp, et. et. 10): avans 45% = 181.262€, avans 20% = 190.988€ (+TVA)
Parcare interioară: 8.500€ +TVA
Parcare exterioară: 6.000€ +TVA

Dotări: Incalzire in pardoseala, Tamplarie PVC Salamander, Lifturi silentioase, Gresie si faianta import, Terase generoase, Instalatii sanitare, electrice si termice, Centrala termica proprie, Ferestre mari pentru lumina naturala

Puncte de interes:
- metrou: Metrou Nicolae Teclu (M2) — 1,6 km · 20 min pe jos
- transport: STB 235 / 330 — 1,3 km · 17 min pe jos
- transport: STB 19 / 27 / 49 — 1,6 km · 20 min pe jos
- metrou: Metrou Anghel Saligny (M2) — 3,3 km · 5 min cu mașina
- scoala: Școala Gimnazială 149 "Victor Brăuner" — 1,3 km · 17 min pe jos
- scoala: Școala Waldorf Ilios — 3 km · 5 min cu mașina
- scoala: Spectrum School — 2,9 km · 5 min cu mașina
- scoala: Grădinița Aripi spre Succes — 1,2 km · 16 min pe jos
- scoala: Grădinița nr. 68 — 2,3 km · 5 min cu mașina
- scoala: Grădinița nr. 160 — 3,6 km · 7 min cu mașina
- scoala: Grădinița Ludo — 3,3 km · 6 min cu mașina
- parc: Parcul Teilor — 1,6 km · 20 min pe jos
- parc: Parcul IOR (Titan) — 4,5 km · 9 min cu mașina
- mall: Kaufland / Lidl — 1,9 km · 3 min cu mașina
- mall: IKEA Pallady — 2,4 km · 4 min cu mașina
- mall: Auchan Titan — 2,9 km · 5 min cu mașina
- mall: Park Lake Plaza — 5,2 km · 10 min cu mașina
- medical: Campus Medical Regina Maria — 1,5 km · 19 min pe jos
- medical: Spitalul de Copii Victor Gomoiu — 6,6 km · 13 min cu mașina
- medical: Spitalul de Urgență Pantelimon — 5,8 km · 11 min cu mașina
- transport: Acces Autostradă A2 — 2,7 km · 4 min cu mașina

Descriere scurtă: Ansamblul Rezidențial Neofort 84, zona Titan-Pallady, Sector 3. Bloc P+10 în construcție, predare T1 2027. Apartamente 2-4 camere de la 57.336€+TVA. Metrou Nicolae Teclu la câteva minute, IKEA Pallady, Auchan Titan, Parcul Teilor în proximitate. Încălzire pardoseală, tâmplărie Salamander tripan, centrală proprie, structură beton armat.

### [Neofort 83 Titan Pallady — Titan-Pallady, Sector 3](https://www.neofort.ro/ansamblu-rezidential/neofort-83-titan-pallady)
Slug: neofort-83-titan-pallady
Status: În construcție
Etaje: D+P+3E
Tipuri: Garsoniera, Studio, 2 camere, 3 camere, 4 camere
Pret de la: 88.506€ + TVA
Predare: In curand
Adresa: Zona Titan-Pallady, Sector 3, Bucuresti
Coordonate: 44.408482, 26.19528
Broker: Ramona BAICU, 0759 030 367
URL: https://www.neofort.ro/ansamblu-rezidential/neofort-83-titan-pallady

Apartamente disponibile:
- Garsoniera (53.7 mp, et. et. 1-3): de la 88.506€+TVA
- 2 camere (69.91 mp, et. et. 1-3): de la 125.838€+TVA
- 3 camere (94.04 mp, et. et. 1-3): de la 169.272€+TVA
- 4 camere (100.63 mp, et. et. 1-3): de la 181.134€+TVA
Parcare interioară: 13.000€ TVA inclus
Parcare exterioară: 9.000€ TVA inclus

Dotări: Centrala proprie in condensare, Incalzire prin pardoseala, Obiecte sanitare suspendate, Tamplarie Salamander negru structurat, Kit aer conditionat, Usa metalica multipunct antiefractie, Fatada ventilata, Izolatie vata minerala bazaltica

Puncte de interes:
- metrou: Metrou Anghel Saligny (M2) — 20m
- metrou: Metrou Nicolae Teclu (M2) — 17 min pe jos
- mall: Auchan Titan / Pallady — 7 min cu masina
- mall: IKEA Pallady — 8 min cu masina
- scoala: Waldorf Bucuresti / Spectrum School — 8 min cu masina
- parc: Parcul Teilor — 8 min cu masina
- medical: Campus Medical Regina Maria Titan — 9 min cu masina
- mall: Jumbo / Leroy Merlin Pallady — 9 min cu masina
- mall: Kaufland Pantelimon — 11 min cu masina
- parc: Parcul IOR (Titan) — 13 min cu masina
- mall: Mega Mall Pantelimon — 14 min cu masina
- transport: Acces Autostrada A2 — 19 min cu masina

Descriere scurtă: Ansamblul Rezidențial Neofort 83 Faza 2, zona Titan, Sector 3. Trei corpuri D+P+3E cu lift, garsoniere, studiouri, apartamente 2-4 camere de la 64.800€+TVA. Metrou Nicolae Teclu la 3 minute. Centrală condensare, fațadă ventilată, izolație vată minerală bazaltică, tâmplărie Salamander negru structurat. Predat la cheie.

### [Neofort 82 Titan Pallady — Titan-Pallady, Sector 3](https://www.neofort.ro/ansamblu-rezidential/neofort-82-titan-pallady)
Slug: neofort-82-titan-pallady
Status: În construcție
Etaje: D+P+4E
Tipuri: 2 camere, 3 camere
Pret de la: 85.900€ + TVA
Predare: 30.09.2026
Adresa: Bulevardul Theodor Pallady, Sector 3, București
Coordonate: 44.4114, 26.1986
Broker: Ramona BAICU, 0759 030 367
URL: https://www.neofort.ro/ansamblu-rezidential/neofort-82-titan-pallady

Apartamente disponibile:
- 2 cam. Tip 1 (60.9 mp, et. et. 1-4): de la 85.900€+TVA
- 2 cam. Tip 2 (62.15 mp, et. et. 1-4): de la 89.900€+TVA
- 2 cam. cu curte (62.9 mp, et. parter): de la 94.900€+TVA
- 2 cam. cu terasa (58.7 mp, et. et. 3-4): de la 115.900€+TVA
- 3 cam. Tip 1 (75.3 mp, et. et. 1-4): de la 121.900€+TVA
- 3 cam. cu terasa (85.5 mp, et. et. 3-4): de la 148.900€+TVA
- 3 cam. cu curte (80.3 mp, et. parter): de la 129.900€+TVA
Parcare subterană: 11.000€ +TVA
Parcare exterioară: 7.500€ +TVA

Dotări: Încălzire în pardoseală, Centrală termică proprie în condensare, Kit aer condiționat preinstalat, Sistem microventilație, Tâmplărie PVC geam tripan, Uși PINUM BLINDO 3 Italia, Uși interioare PINUM albe Italia, Glafuri interioare marmură naturală

Puncte de interes:
- metrou: Metrou Nicolae Teclu (M2) — 1,1 km · 3 min cu mașina
- medical: Campus Medical Regina Maria Titan — 1,1 km · 3 min cu mașina
- scoala: Liceul Internațional de Informatică — 1,1 km · 3 min cu mașina
- parc: Parcul Teilor — 1,1 km · 4 min cu mașina
- metrou: Metrou Anghel Saligny (M2) — 1,2 km · 3 min cu mașina
- scoala: Liceul Internațional ICHB / Spectrum School — 1,5 km · 6 min cu mașina
- mall: Jumbo / Leroy Merlin Pallady — 1,9 km · 5 min cu mașina
- mall: Auchan Titan / Pallady — 2,1 km · 6 min cu mașina
- mall: IKEA Pallady — 2,1 km · 5 min cu mașina
- scoala: Școala Waldorf Ilios — 2,9 km · 6 min cu mașina
- transport: Acces Autostradă A2 — 3 km · 7 min cu mașina
- mall: Kaufland Pantelimon — 4,5 km · 9 min cu mașina
- mall: ParkLake Shopping Center — 4,9 km · 10 min cu mașina
- medical: Spitalul de Copii Victor Gomoiu — 6,1 km · 14 min cu mașina
- parc: Parcul IOR (Titan) — 6,5 km · 13 min cu mașina

### [Neofort 78 Mosilor-Eminescu — Mosilor-Eminescu, Sector 2](https://www.neofort.ro/ansamblu-rezidential/neofort-78-mosilor-eminescu)
Slug: neofort-78-mosilor-eminescu
Status: În construcție
Etaje: S+P+4ET+5R+6R+7R
Tipuri: 2 camere, 3 camere, 4 camere
Pret de la: 225.000€ + TVA
Predare: Septembrie 2026
Adresa: Strada Ardeleni, Zona Mosilor-Eminescu, Sector 2, Bucuresti
Coordonate: 44.446553, 26.119879
Broker: Svetlana CALUTU, 0752 443 434
URL: https://www.neofort.ro/ansamblu-rezidential/neofort-78-mosilor-eminescu

Apartamente disponibile:
- 2 cam. Tip 17 (57.6 mp, et. et. 1-7): de la 225.000€+TVA
- 2 cam. Tip 9 (80.4 mp, et. et. 1-7): de la 299.000€+TVA
- 3 cam. Tip 5 (80.4 mp, et. et. 1-7): de la 315.000€+TVA
- 3 cam. Tip 18 (82.8 mp, et. et. 1-7): de la 345.000€+TVA
- 3 cam. cu gradina (192.5 mp, et. parter): de la 425.000€+TVA
- 4 cam. Duplex Tip 15 (123.4 mp, et. duplex): de la 559.000€+TVA
- 4 cam. Tip 22 (281 mp, et. et. 1-7): de la 620.000€+TVA
Parcare subterană: 35.000€ +TVA

Dotări: Incalzire in pardoseala Tecce Germania, Centrala termica in condensatie, Tamplarie Salamander Blue Edition tripan, Lift Kone 4 persoane, Ceramica Italia bai si parti comune, Parchet stejar stratificat, Usi PINUM Italia, Obiecte sanitare Rocca / HansGrohe

Puncte de interes:
- metrou: Metrou Ștefan cel Mare (M2) — 1,1 km · 12 min pe jos
- metrou: Metrou Piața Obor (M2) — 1,1 km · 12 min pe jos
- metrou: Metrou Piața Iancului (M2) — 1,8 km · 20 min pe jos · 10 min cu mașina
- metrou: Metrou Piața Universității (M2) — 2,1 km · 24 min pe jos · 8 min cu mașina
- metrou: Metrou Piața Romană (M2) — 2,5 km · 25 min pe jos · 13 min cu mașina
- medical: Spital Clinic Colentina — 7 min cu mașina
- mall: Veranda Mall Obor — 8 min cu mașina
- parc: Lacul Tei / Parcul Tei — 10-12 min cu mașina
- scoala: Colegiul Național Mihai Eminescu — 3,4 km · 12-15 min cu mașina
- parc: Parcul Plumbuita — 14 min cu mașina
- parc: Parcul Național — 15 min cu mașina

Descriere scurtă: Ansamblul Rezidențial Neofort 78 Faza 2, zona Moșilor-Eminescu, str. Ardeleni, Sector 2. 22 apartamente premium 2-4 camere de la 225.000€+TVA, cu grădini la parter și terase generoase. Metrou Piața Obor și Ștefan cel Mare la 1,1 km. Parchet stejar, ceramică Italia, obiecte sanitare Rocca-HansGrohe, tâmplărie Salamander Blue Edition, lift Kone.

### [Neofort 76 Iuliu Maniu Metrou Pacii — Militari, Sector 6](https://www.neofort.ro/ansamblu-rezidential/neofort-76-iuliu-maniu-metrou-pacii)
Slug: neofort-76-iuliu-maniu-metrou-pacii
Status: Finalizat
Etaje: S+P+7E+8/9Er
Tipuri: 4 camere Penthouse
Pret de la: 235.000€ + TVA
Predare: Finalizat
Adresa: Bulevardul Iuliu Maniu, Sector 6, Bucuresti
Coordonate: 44.43368, 25.998051
Broker: Ramona BAICU, 0759 030 367
URL: https://www.neofort.ro/ansamblu-rezidential/neofort-76-iuliu-maniu-metrou-pacii

Apartamente disponibile:
- Penthouse 4 cam. + Terasa (293.13 mp, et. et. 8-9): de la 235.000€+TVA
Parcare interioară: 10.000€ TVA inclus

Dotări: Apartamente complet finisate la cheie, Incalzire in pardoseala, Contorizare individuala, Dotari tehnice de top, Structura beton armat antisezmica, Parcare sistem Klaus

Puncte de interes:
- metrou: Metrou Pacii (M3) — 550m
- metrou: Metrou Gorjului (M3) — 6 min cu masina
- metrou: Metrou Preciziei (M3) — 6 min cu masina
- medical: Sanador Militari — 7 min cu masina
- mall: Militari Shopping Center — 7 min cu masina
- parc: Parcul Liniei — 10 min cu masina
- metrou: Metrou Petrache Poenaru (M3) — 10 min cu masina
- mall: Cora Lujerului — 14 min cu masina
- mall: Plaza Romania — 18 min cu masina
- metrou: Metrou Lujerului (M3) — 16 min cu masina
- mall: AFI Palace Cotroceni — 23 min cu masina
- transport: Autostrada A1 — 14 min cu masina

Descriere scurtă: Ansamblul Rezidențial Neofort 76 Faza 2, Bulevardul Iuliu Maniu, Sector 6. Regim S+P+7E+8/9Er, Penthouse 4 camere cu terasă, 293,13 mp, de la 235.000€+TVA. Metrou Păcii la 500m, Metrou Preciziei la 900m. Parcare sistem Klaus, finisaje la cheie, încălzire pardoseală, structură antisismică.

### [Neofort 56 Pallady Titan — Titan-Pallady, Sector 3](https://www.neofort.ro/ansamblu-rezidential/neofort-56-pallady-titan-teclu)
Slug: neofort-56-pallady-titan-teclu
Status: Finalizat
Etaje: D+P+3E
Tipuri: 4 camere
Pret de la: 184.691€ + TVA
Predare: Finalizat
Adresa: Zona Titan Nou, Sector 3, Bucuresti
Coordonate: 44.419894, 26.182582
Broker: Ramona BAICU, 0759 030 367
URL: https://www.neofort.ro/ansamblu-rezidential/neofort-56-pallady-titan-teclu

Apartamente disponibile:
- 4 cam. (125.64 mp, et. et. 1-3): de la 184.691€+TVA
- 4 cam. cu curte (133.54 mp, et. parter): de la 235.208€+TVA
Parcare subterană: 8.900€ TVA inclus
Parcare exterioară: 8.900€ TVA inclus

Dotări: Incalzire prin pardoseala INNOFLOW, Smart Home Ready, Centrala termica proprie in condensare, Tamplarie VEKA tripan 7 camere, Kit aer conditionat preinstalat, Obiecte sanitare suspendate Grohe, Prize Gewiss, Lift silentios Schindler

Puncte de interes:
- scoala: Waldorf Bucuresti / Spectrum School — 600m
- parc: Parcul Teilor — 8 min pe jos
- medical: Campus Medical Regina Maria Titan — 10 min pe jos
- metrou: Metrou Nicolae Teclu (M2) — 18 min pe jos
- metrou: Metrou Anghel Saligny (M2) — 7 min cu masina
- parc: Parcul IOR (Titan) — 7 min cu masina
- mall: IKEA Pallady — 8 min cu masina
- mall: Jumbo / Leroy Merlin Pallady — 9 min cu masina
- mall: Auchan Titan / Pallady — 9 min cu masina
- mall: Kaufland Pantelimon — 11 min cu masina
- mall: Mega Mall Pantelimon — 15 min cu masina
- transport: Acces Autostrada A2 — 24 min cu masina

Descriere scurtă: Ansamblul Rezidențial Neofort 56 Faza 2, zona Titan Nou, Sector 3. Trei blocuri D+P+3E, 84 unități. Apartamente 4 camere de la 184.691€+TVA. Metrou Nicolae Teclu la 3 minute. Smart Home Ready, tâmplărie VEKA tripan 7 camere, obiecte sanitare Grohe, lift Schindler, stații încărcare auto electric.

### [Neofort 50 Titan Parc IOR — Titan-IOR, Sector 3](https://www.neofort.ro/ansamblu-rezidential/neofort-50-titan-parc-ior)
Slug: neofort-50-titan-parc-ior
Status: Finalizat
Etaje: 2S+P+5E-6/11R
Tipuri: 2 camere, 4 camere
Pret de la: 168.960€ + TVA
Predare: Finalizat
Adresa: Bulevardul 1 Decembrie 1918, Sector 3, Bucuresti
Coordonate: 44.433921, 26.172411
Broker: Adrian PINTILIE, 0752 443 436
URL: https://www.neofort.ro/ansamblu-rezidential/neofort-50-titan-parc-ior

Apartamente disponibile:
- 2 cam. Scara 1 (70.4 mp, et. et. 1-5): de la 168.960€+TVA (promoție)
- 2 cam. cu terasa (47.80+54.90mp) (47.8 mp, et. et. 6): de la 169.500€+TVA (promoție)
- 2 cam. cu terasa (52.90+51.30mp) (52.9 mp, et. et. 10-11): de la 182.250€+TVA (promoție)
- 2 cam. cu terasa (55.00+87.20mp) (55 mp, et. et. 10-11): de la 207.250€+TVA (promoție)
- 4 cam. Scara 2 cu terasa (99.20+91.90mp) (99.2 mp, et. et. 10-11): de la 309.000€+TVA (promoție)

Dotări: 4 lifturi spatioase ORONA, Parcari subterane si supraterane, Parc de relaxare cu loc de joaca, Structura antiseismica piloti adancime, Vitraje mari SALAMANDER tripan, Usi PINUM / BENATI, Sanitare ROCA / CERSANIT / GROHE, Centrala SAUNIER DUVAL by VAILLANT

Puncte de interes:
- metrou: Metrou Costin Georgian (M2) — 300 m · 3 min pe jos
- transport: STB 102, 455, 640, N109 — 300 m · 3 min pe jos
- mall: Lidl — 50 m · 1 min pe jos
- mall: Kaufland — 300 m · 3 min pe jos
- scoala: Grădinița și Creșa nr. 70 — vis-à-vis · 2 min pe jos
- scoala: Școala Waldorf Ilios (nr. 94) — 350 m · 3 min pe jos
- scoala: Liceul Teoretic Nichita Stănescu — 400 m · 5 min pe jos
- parc: Parcul Morarilor — 600 m · 8 min pe jos
- scoala: Grădinița și Creșa nr. 154 — 700 m · 9 min pe jos
- mall: Piața Miniș — 700 m · 9 min pe jos
- scoala: Școala Gimnazială Liviu Rebreanu — 750 m · 9 min pe jos
- parc: Parcul Sticlăriei — 800 m · 10 min pe jos
- scoala: Liceul Alexandru Ioan Cuza — 1 km · 14 min pe jos
- medical: Spitalul Clinic de Urgență Pantelimon — 1,8 km · 6 min cu mașina
- mall: Auchan Titan — 1,9 km · 5 min cu mașina
- parc: Parcul IOR — 2,1 km · 5 min cu mașina
- mall: Mega Mall — 2,3 km · 8 min cu mașina
- medical: Policlinica Titan — 2,4 km · 6 min cu mașina
- sport: Arena Națională / Complex Sportiv Lia Manoliu — 2,7 km · 6 min cu mașina
- medical: Spitalul Clinic de Copii Victor Gomoiu — 2,8 km · 6 min cu mașina
- mall: ParkLake Shopping Center — 3,2 km · 10 min cu mașina
- transport: Acces Autostrada A2 — 6,7 km · 14 min cu mașina

Descriere scurtă: Ansamblul Rezidențial Neofort 50 Titan IOR, Bulevardul 1 Decembrie 1918, Sector 3. Imobil 11 etaje, 2 subsoluri, 4 lifturi ORONA. Apartamente 2 și 4 camere de la 168.960€+TVA. Metrou Costin Georgian la 1 minut, Parcul IOR la 5 minute. Fundație piloți 17m, termostat Smart, centrală Vaillant, încălzire pardoseală.

### [Neofort 49 Militari Metrou Gorjului — Militari, Sector 6](https://www.neofort.ro/ansamblu-rezidential/neofort-49-militari-metrou-gorjului)
Slug: neofort-49-militari-metrou-gorjului
Status: În construcție
Etaje: S+P+3E
Tipuri: 2 camere
Pret de la: 142.800€ + TVA
Predare: In curand
Adresa: Strada Vistiernicul Stavrinos, Sector 6, Bucuresti
Coordonate: 44.4311, 26.012883
Broker: Ramona BAICU, 0759 030 367
URL: https://www.neofort.ro/ansamblu-rezidential/neofort-49-militari-metrou-gorjului

Apartamente disponibile:
- 2 camere tip 6 (71.4 mp, et. et. 1-3): de la 142.800€+TVA
Parcare subterană: 15.000€ TVA inclus

Dotări: Centrala proprie de apartament, Incalzire prin pardoseala, Tamplarie Salamander negru structurat, Kit aer conditionat, Baie complet echipata, Obiecte sanitare incastrabile suspendate, Usa metalica multipunct antiefractie, Lift silentios

Puncte de interes:
- metrou: Metrou Gorjului (M3) — 950m
- mall: Militari Shopping Center — 10 min pe jos
- medical: Sanador Militari — 13 min pe jos
- metrou: Metrou Pacii (M3) — 5 min cu masina
- metrou: Metrou Petrache Poenaru (M3) — 6 min cu masina
- parc: Parcul Liniei — 5 min pe jos
- metrou: Metrou Preciziei (M3) — 8 min cu masina
- mall: Cora Lujerului — 10 min cu masina
- metrou: Metrou Lujerului (M3) — 11 min cu masina
- mall: Plaza Romania — 13 min cu masina
- transport: Autostrada A1 — 10 min cu masina
- mall: AFI Palace Cotroceni — 18 min cu masina

Descriere scurtă: Ansamblul Rezidențial Neofort 49, Strada Vistiernicul Stavrinos, Sector 6. Proiect boutique 16 apartamente în construcție. Ultimul apartament disponibil: 2 camere 71,40 mp, 142.800€+TVA. Metrou Gorjului (M3) la 950m. Centrală proprie, încălzire pardoseală, tâmplărie Salamander tripan, kit aer condiționat, finisaje complete.

### [Neofort 44 Titan Pallady Teclu — Titan-Pallady, Sector 3](https://www.neofort.ro/ansamblu-rezidential/neofort-44-titan-pallady-teclu)
Slug: neofort-44-titan-pallady-teclu
Status: În construcție
Etaje: Ds+3E+4Er
Tipuri: Garsoniera, 2 camere, 3 camere
Pret de la: 61.775€ + TVA
Predare: In curand
Adresa: Zona Titan-Theodor Pallady, Sector 3, Bucuresti
Coordonate: 44.415636, 26.177416
Broker: Ramona BAICU, 0759 030 367
URL: https://www.neofort.ro/ansamblu-rezidential/neofort-44-titan-pallady-teclu

Apartamente disponibile:
- Garsoniera (38.61 mp, et. et. 1-3): de la 61.775€+TVA
- 2 camere (62.63 mp, et. et. 1-3): de la 100.208€+TVA
- 3 camere (86.2 mp, et. et. 1-3): de la 137.919€+TVA
- 3 camere cu terasa (157.87 mp, et. et. 3-4): de la 191.960€+TVA
Parcare subterană: 8.000€ + TVA
Parcare exterioară: 8.000€ + TVA

Dotări: Centrala termica proprie 24kW in condensare, Incalzire prin pardoseala, Tamplarie Salamander, Instalatii sanitare, electrice si termice, Obiecte sanitare suspendate, Ceramica import antiderapanta balcoane/terase, Usi metalice antiefractie multipunct

Puncte de interes:
- scoala: Waldorf Bucuresti / Spectrum School — 14 min pe jos
- medical: Campus Medical Regina Maria Titan — 19 min pe jos
- metrou: Metrou Nicolae Teclu (M2) — 25 min pe jos
- parc: Parcul Teilor — 4 min cu masina
- metrou: Metrou Anghel Saligny (M2) — 7 min cu masina
- parc: Parcul IOR (Titan) — 8 min cu masina
- mall: IKEA Pallady — 10 min cu masina
- mall: Jumbo / Leroy Merlin Pallady — 10 min cu masina
- mall: Auchan Titan / Pallady — 10 min cu masina
- mall: Kaufland Pantelimon — 14 min cu masina
- mall: Mega Mall Pantelimon — 17 min cu masina
- transport: Acces Autostrada A2 — 25 min cu masina

Descriere scurtă: Ansamblul Rezidențial Neofort 44, zona Titan-Pallady, Sector 3. Trei corpuri Ds+3E+4Er, 84 apartamente. Garsoniere, 2 și 3 camere de la 61.775€+TVA. Metrou Nicolae Teclu la câteva minute. Centrală 24kW condensare, încălzire pardoseală, tâmplărie Salamander, uși metalice antiefracție. Finalizat, disponibil imediat.

### [Neofort 42 Piata Muncii — Piata Muncii, Sector 3](https://www.neofort.ro/ansamblu-rezidential/neofort-42-piata-muncii)
Slug: neofort-42-piata-muncii
Status: În construcție
Etaje: S+P+4
Tipuri: 2 camere, 4 camere
Pret de la: 215.500€ + TVA
Predare: In curand
Adresa: Strada Soldat Alexandru Magatti, Piata Muncii, Sector 3, Bucuresti
Coordonate: 44.429112, 26.140319
Broker: Sasha CALUTU, 0757 077 057
URL: https://www.neofort.ro/ansamblu-rezidential/neofort-42-piata-muncii

Apartamente disponibile:
- 2 cam. Tip 4 (61.58 mp, et. et. 1-4): de la 215.500€+TVA
- 2 cam. Tip 5 (62.31 mp, et. et. 1-4): de la 218.085€+TVA
- 2 cam. Tip 6 (63.47 mp, et. et. 1-4): de la 222.145€+TVA
- 2 cam. Tip 7 (64.21 mp, et. et. 1-4): de la 224.735€+TVA
- 4 cam. Tip 1 (139.2 mp, et. et. 1-4): de la 487.200€+TVA
- 4 cam. Tip 2 (140.67 mp, et. et. 1-4): de la 492.345€+TVA
Parcare subterană: 22.500€ +TVA

Dotări: 2 lifturi SCHINDLER, Parcare subterana sistem Klaus, Adapost ALA / autorizare ISU, Tamplarie SALAMANDER/VEKA tripan, Usi PINUM/PORTA DOORS, Centrala Buderus, Termostat wireless Smart, Panouri solare/fotovoltaice

Puncte de interes:
- sport: Baza Sportivă Voinicelu — 270 m · 3 min pe jos
- metrou: Metrou Piața Muncii (M3) — 300 m · 4 min pe jos
- medical: Spitalul Clinic Dr. Victor Babeș — 400 m · 5 min pe jos
- parc: Parcul Național — 400 m · 5 min pe jos
- medical: Spitalul Clinic de Copii Dr. Victor Gomoiu — 700 m · 9 min pe jos
- scoala: Școala Gimnazială de Artă nr. 5 — 900 m · 6 min pe jos
- scoala: Colegiul Național Emil Racoviță — 1 km · 3 min cu mașina
- sport: Arena Națională / Bazinul Olimpic Lia Manoliu — 1,1 km · 4 min cu mașina
- metrou: Metrou Dristor 1 (M2) — 1,2 km · 12 min pe jos
- mall: ParkLake Shopping Center — 1,6 km · 7 min cu mașina
- scoala: Universitatea Hyperion — 1,6 km · 4 min cu mașina
- parc: Parcul IOR (Titan) — 1,6 km · 6 min cu mașina
- mall: Kaufland Popa Nan — 1,7 km · 5 min cu mașina
- medical: Spitalul MONZA — 1,7 km · 5 min cu mașina
- mall: București Mall Vitan — 2 km · 7 min cu mașina

Descriere scurtă: Ansamblul Rezidențial Premium Neofort 42 Piața Muncii, Sector 3. 64 apartamente S+P+4. Apartamente 2 și 4 camere de la 215.500€+TVA. Metrou Piața Muncii la 200m, Parcul Național la 400m. Panouri solare și fotovoltaice, stații încărcare EV, 2 lifturi Schindler, tâmplărie Salamander tripan, finisaje Marazzi.

### [Neofort 28 Titan Pallady — Titan-Pallady, Sector 3](https://www.neofort.ro/ansamblu-rezidential/neofort-28-titan-pallady-teclu)
Slug: neofort-28-titan-pallady-teclu
Status: În construcție
Etaje: D+P+4
Tipuri: 2 camere
Pret de la: 86.900€ + TVA
Predare: In curand
Adresa: Zona Titan-Pallady, Sector 3, Bucuresti
Coordonate: 44.411192, 26.198428
Broker: Adriana VESELU, 0752 443 437
URL: https://www.neofort.ro/ansamblu-rezidential/neofort-28-titan-pallady-teclu

Apartamente disponibile:
- 2 cam. Tip 1 (59.8 mp, et. et. 1-4): de la 86.900€+TVA
- 2 cam. Tip 2 (60.4 mp, et. et. 1-4): de la 87.900€+TVA
- 2 cam. Tip 3 (60.4 mp, et. et. 1-4): de la 89.900€+TVA
- 2 cam. Tip 4 (61.8 mp, et. et. 1-4): de la 88.900€+TVA
- 2 cam. Tip 5 cu terasa (46.9 mp, et. et. 1-4): de la 100.900€+TVA
- 2 cam. Tip 6 cu curte (61.55 mp, et. parter): de la 110.000€+TVA
Parcare subterană: 11.000€ + TVA
Parcare exterioară: 7.500€ + TVA

Dotări: Incalzire in pardoseala, Centrala termica proprie, Tamplarie Salamander tripan Low-E microventilatie, Ceramica Delta Studio, Parchet rezistent trafic intens, Bai echipate complet rezervor incastrat, Videointerfon vedere nocturna, Incinta imprejmuita acces controlat

Puncte de interes:
- metrou: Metrou Nicolae Teclu (M2) — 1,1 km · 3 min cu mașina
- medical: Campus Medical Regina Maria Titan — 1,1 km · 3 min cu mașina
- scoala: Liceul Internațional de Informatică — 1,1 km · 3 min cu mașina
- parc: Parcul Teilor — 1,1 km · 4 min cu mașina
- metrou: Metrou Anghel Saligny (M2) — 1,2 km · 3 min cu mașina
- scoala: Liceul Internațional ICHB / Spectrum School — 1,5 km · 6 min cu mașina
- mall: Jumbo / Leroy Merlin Pallady — 1,9 km · 5 min cu mașina
- mall: Auchan Titan / Pallady — 2,1 km · 6 min cu mașina
- mall: IKEA Pallady — 2,1 km · 5 min cu mașina
- scoala: Școala Waldorf Ilios — 2,9 km · 6 min cu mașina
- transport: Acces Autostradă A2 — 3 km · 7 min cu mașina
- mall: Kaufland Pantelimon — 4,5 km · 9 min cu mașina
- mall: ParkLake Shopping Center — 4,9 km · 10 min cu mașina
- medical: Spitalul de Copii Victor Gomoiu — 6,1 km · 14 min cu mașina
- parc: Parcul IOR (Titan) — 6,5 km · 13 min cu mașina

Descriere scurtă: Ansamblul Rezidențial Neofort 28 ansamblul, zona Titan-Pallady, Sector 3. 53 apartamente decomandate cu bucătării închise, 2 camere de la 86.900€+TVA (apartamentele de 3 camere sunt vândute integral). Unele cu curte proprie 49mp sau terasă 35mp. Metrou Nicolae Teclu la 3 minute. Tâmplărie Salamander tripan Low-E, ceramică Delta Studio, videointerfon, incintă împrejmuită acces controlat.

### [Neofort 11 Eminescu Viitorului — Eminescu-Viitorului, Sector 2](https://www.neofort.ro/ansamblu-rezidential/neofort-11-eminescu-viitorului)
Slug: neofort-11-eminescu-viitorului
Status: În construcție
Etaje: S+P+4E+5R
Tipuri: Studio, 2 camere, 3 camere
Pret de la: 99.000€ + TVA
Predare: Sept. 2026
Adresa: Zona Eminescu-Viitorului, Sector 2, Bucuresti
Coordonate: 44.447354, 26.108451
Broker: Svetlana CALUTU, 0752 443 434
URL: https://www.neofort.ro/ansamblu-rezidential/neofort-11-eminescu-viitorului

Apartamente disponibile:
- Studio Garsoniera (33.3 mp, et. et. 1-5): de la 99.000€+TVA (promoție)
- 2 cam. Tip 2 (59.9 mp, et. et. 1-5): de la 169.900€+TVA (promoție)
- 2 cam. Tip 3 (62.1 mp, et. et. 1-5): de la 175.000€+TVA (promoție)
- 2 cam. Tip 6 (59.6 mp, et. et. 1-5): de la 175.000€+TVA (promoție)
- 3 cam. Tip 9 (66.7 mp, et. et. 1-5): de la 199.000€+TVA (promoție)
- 3 cam. Tip 4 (92.4 mp, et. et. 1-5): de la 285.000€+TVA (promoție)
- 3 cam. Tip 5 (94 mp, et. et. 1-5): de la 285.000€+TVA (promoție)
- 3 cam. Tip 11 (88.5 mp, et. et. 1-5): de la 284.000€+TVA (promoție)
- 3 cam. Tip 15 (107.4 mp, et. et. 1-5): de la 339.000€+TVA
- 3 cam. Tip 14 (137.6 mp, et. et. 1-5): de la 359.000€+TVA
Parcare subterană: 25.000€ + TVA

Dotări: Usi PINUM blindate + interioare, Gresie/faianta MARAZZI, Parchet Kronotex PREMIUM, Obiecte sanitare GROHE/HansGrohe/Kludi, Centrala ARISTON 24kW in condensare, Incalzire in pardoseala, Contorizare individuala apa/gaz/electricitate, Preechipare aer conditionat

Puncte de interes:
- metrou: Metrou Stefan cel Mare (M2) — 19 min pe jos
- metrou: Metrou Piata Obor (M2) — 2 min cu masina
- scoala: Colegiul National Mihai Eminescu — 2 min cu masina
- mall: Veranda Mall Obor — 3 min cu masina
- metrou: Metrou 8 Noiembrie (M1) — 5 min cu masina
- parc: Lacul Tei / Parcul Tei — 8 min cu masina
- metrou: Metrou Piata Unirii (M1/M3) — 9 min cu masina
- parc: Parcul Plumbuita — 11 min cu masina
- parc: Parcul National — 13 min cu masina
- metrou: Metrou Timpuri Noi (M2) — 14 min cu masina
- mall: Veranda Mall Obor — 3 min cu masina
- medical: Spital Clinic Colentina — 9 min cu masina

Descriere scurtă: Ansamblul Rezidențial Boutique Premium Neofort 11, zona Eminescu-Viitorului, Sector 2. Doar 15 apartamente S+P+4E+5R. Studio, garsonieră, 2 și 3 camere de la 99.000€+TVA. Predare Septembrie 2026. Finisaje premium: gresie MARAZZI, parchet Kronotex, obiecte sanitare GROHE/HansGrohe, centrală ARISTON 24kW, lift SCHINDLER.

### [Neofort 10 Colentina Fundeni — Colentina, Sector 2](https://www.neofort.ro/ansamblu-rezidential/neofort-10-colentina-fundeni)
Slug: neofort-10-colentina-fundeni
Status: În construcție
Etaje: D+P+4E+5R
Tipuri: Garsoniera, Studio, 2 camere, 3 camere, 4 camere
Pret de la: 80.845€ + TVA
Predare: T1 2028
Adresa: Strada Păsărani 63-65, Colentina, Sector 2, București
Coordonate: 44.46873206968907, 26.16024553858496
Broker: Raluca NISTOR, 0743250029
URL: https://www.neofort.ro/ansamblu-rezidential/neofort-10-colentina-fundeni

Apartamente disponibile:
- Garsoniera (42.55 mp, et. et. 1-5): de la 80.845€+TVA
- Garsoniera cu curte (46.5 mp, et. parter): de la 91.690€+TVA
- Studio (50.4 mp, et. et. 1-5): de la 95.760€+TVA
- Studio cu curte (53 mp, et. parter): de la 105.745€+TVA
- 2 cam. Tip 1 (59.35 mp, et. et. 1-5): de la 109.798€+TVA (promoție)
- 2 cam. Tip 2 (62.2 mp, et. et. 1-5): de la 108.850€+TVA (promoție)
- 2 cam. cu curte (61.4 mp, et. parter): de la 124.020€+TVA
- 3 cam. (78.05 mp, et. et. 1-5): de la 140.490€+TVA (promoție)
- 3 cam. cu terasa (83.3 mp, et. et. 5R): de la 169.965€+TVA (promoție)
- 4 cam. cu terasa (99.95 mp, et. et. 5R): de la 257.177€+TVA (promoție)
Parcare interioară: 12.000€ +TVA
Parcare exterioară: 8.500€ +TVA

Dotări: Finisaje interioare personalizabile, Structura beton armat, placa 25 cm + radier general, Diafragme din beton armat, comportament antiseismic, Hidroizolatie tip cuva, Compartimentari caramida Porotherm, Fatada termoizolata 100 mm (polistiren / vata bazaltica), Acoperis terasa cu termo si hidroizolatie 75 cm, Tamplarie PVC Salamander geam tripan

Puncte de interes:
- transport: STB 66 și 253 — 450 m · 5 min pe jos
- transport: Tramvai 21 — 800 m · 9 min pe jos
- scoala: Grădinița Zuppy — 850 m · 10 min pe jos
- scoala: Școala Gimnazială nr. 32 — 850 m · 10 min pe jos
- medical: Spitalul Clinic Fundeni — 1 km · 14 min pe jos
- mall: Centru comercial Carrefour / Altex — 1 km · 14 min pe jos
- parc: Parcul Motodrom — 1,2 km · 17 min pe jos
- scoala: Colegiul Național Victor Babeș — 1,3 km · 15 min pe jos
- scoala: Școala Gimnazială nr. 40 — 1,8 km · 4 min cu mașina
- parc: Parcul Plumbuita — 2,3 km · 6 min cu mașina
- scoala: Liceul ICHB Colentina — 2,6 km · 6 min cu mașina
- scoala: Grădinița și Școala Spectrum — 2,6 km · 6 min cu mașina
- mall: Veranda Mall / Piața Obor — 4,4 km · 10 min cu mașina
- business: Centru de afaceri Pipera (Fabrica de Glucoză) — 4,7 km · 9 min cu mașina

Descriere scurtă: Ansamblul Rezidențial Neofort 10 Colentina Fundeni, strada Păsărani 63-65, Sector 2. 106 apartamente pe două scări, regim D+P+4E+5R, predare T1 2028. Garsoniere, studiouri și apartamente 2-4 camere de la 80.845€+TVA, cu curți proprii la parter și terase la etajul retras. Încălzire în pardoseală, tâmplărie Salamander tripan, finisaje Roca, Grohe, Egger PRO, personalizabile. Spitalul Fundeni la 1 km, Pipera la 9 minute cu mașina.

## Blog — articole publicate

### Restituire TVA: Cum Recuperezi 12% Dacă Ai Plătit 21%
Data: 8 Septembrie 2026
Autor: Igor Calutu
Tag: Legislație
URL: https://www.neofort.ro/blog/restituire-tva-9-la-suta-termen-30-septembrie-2026
Rezumat: Legea 161/2026 prelungește până la 30 septembrie termenul pentru livrarea locuințelor cu TVA 9% și permite restituirea diferenței de 12% pentru cine a plătit deja cota majorată.

### Neofort 10 Colentina Fundeni: Proiect Nou în Pregătire
Data: 23 Iunie 2026
Autor: Raluca Nistor
Tag: Lansare
URL: https://www.neofort.ro/blog/neofort-10-colentina-fundeni-lansare
Rezumat: Un nou proiect Neofort IMO se pregătește de lansare în Colentina-Fundeni: garsoniere, studiouri, apartamente 2-4 camere cu grădini și terase. Predare T1 2028, rezervări din iulie 2026.

### Legea Nordis: Efect de Bumerang pe Piață
Data: 7 Iunie 2026
Autor: Igor Calutu
Tag: Legislație
URL: https://www.neofort.ro/blog/legea-nordis-efect-bumerang-piata-imobiliara
Rezumat: Legea Nordis (nr. 207/2025) a blocat șantiere, a împins IMM-uri spre insolvență și a declanșat o scădere de 25–30% a tranzacțiilor. Cum o lege gândită să protejeze cumpărătorii a produs exact efectul opus — analiză completă cu cifre reale.

### Credit Ipotecar 2026: Ghid Complet — Rate, Dobânzi și Strategie
Data: 17 Iunie 2026
Autor: Sasha Calutu
Tag: Finanțare
URL: https://www.neofort.ro/blog/credit-ipotecar-2026-ghid-complet-rate-dobanzi
Rezumat: Ghid complet credit ipotecar 2026: IRCC 5,58%, calcule reale pe 4 scenarii, comparație bănci (BCR, BRD, Raiffeisen, ING, CEC), grad de îndatorare 40%, Noua Casă vs credit standard. Date actualizate BNR iunie 2026.

### Gradul de Îndatorare 40%: Cum Calculezi și Maximizezi Creditul
Data: 14 Iunie 2026
Autor: Adrian Pintilie
Tag: Finanțare
URL: https://www.neofort.ro/blog/gradul-de-indatorare-credit-ipotecar
Rezumat: Gradul de îndatorare 40% impus de BNR: formula exactă de calcul, ce datorii invizibile îți blochează creditul, 7 greșeli frecvente, strategii de maximizare și tabel complet credite pe niveluri de venit.

### Apartamente Noi Titan–Pallady și Teclu 2026
Data: 11 Iunie 2026
Autor: Ramona Baicu
Tag: Piață
URL: https://www.neofort.ro/blog/apartamente-de-vanzare-titan-pallady-teclu
Rezumat: Cauți apartamente de vânzare în Titan, Theodor Pallady sau Nicolae Teclu? Ghid complet 2026: prețuri reale, cele 6 ansambluri active Neofort IMO din zonă, comparație pe localizare și buget, calculul costului total și tot ce trebuie să știi înainte să semnezi.

### Dotările unui Apartament de Închiriat în 2026
Data: 3 Iunie 2026
Autor: Sasha Calutu
Tag: Investiții
URL: https://www.neofort.ro/blog/dotari-apartament-inchiriat
Rezumat: Ce dotări caută chiriașii în 2026 și care investiții îți cresc randamentul. Date din piață, calcule reale și ghid practic pentru proprietarii din București.

### Cum Cumperi Apartament Nou de la Dezvoltator
Data: 27 Mai 2026
Autor: Adriana Veselu
Tag: Ghid
URL: https://www.neofort.ro/blog/ghid-cumparare-apartament-nou
Rezumat: Ghid practic pentru cumpărarea unui apartament nou de la dezvoltator în București în 2026: avans, contract, capcane de evitat, finanțare, predare la cheie. Sfaturi de la consultant cu 400+ tranzacții.

### Legea Chiriilor 2026: Ce Se Schimbă
Data: 20 Mai 2026
Autor: Igor Calutu
Tag: Legislație
URL: https://www.neofort.ro/blog/lege-chirii-2026-proprietari-chiriasi
Rezumat: Înregistrarea obligatorie la ANAF, indexarea plafonată, drepturi noi pentru chiriași și riscuri pentru proprietarii care nu declară — tot ce s-a schimbat în legislația chiriilor în 2026.

### Credit Ipotecar 2026: Dobânzi și Costuri Reale
Data: 18 Mai 2026
Autor: Sasha Calutu
Tag: Finanțare
URL: https://www.neofort.ro/blog/credit-ipotecar-2026-dobanzi-conditii
Rezumat: IRCC vs ROBOR, calculul real al costului unui credit pe 30 de ani, comparație între bănci și dacă Noua Casă mai merită în 2026 față de creditul standard.

### Zone București cu Potențial de Creștere 2027
Data: 15 Mai 2026
Autor: Igor Calutu
Tag: Investiții
URL: https://www.neofort.ro/blog/zone-bucuresti-potential-crestere-2027
Rezumat: Moșilor-Eminescu, Piața Muncii și Militari — analiză investițională bazată pe date reale: cerere vs ofertă, prețuri actuale și estimări pentru 2027.

### Merită Apartament în Titan–Pallady în 2026?
Data: 16 Mai 2026
Autor: Adrian Pintilie
Tag: Piață
URL: https://www.neofort.ro/blog/merita-apartament-titan-pallady-2026
Rezumat: Merită să cumperi apartament nou în Titan – Theodor Pallady în 2026? Analiză completă cu prețuri reale, avantaje, dezavantaje, calcul randament și ce trebuie verificat înainte de semnare.

### Promoții Apartamente Titan–Pallady 2026
Data: 9 Mai 2026
Autor: Sasha Calutu
Tag: Piață
URL: https://www.neofort.ro/blog/apartamente-noi-titan-pallady-teclu-promotii-2026
Rezumat: Unde găsești cele mai bune promoții la apartamente noi în Titan, Pallady și Nicolae Teclu în 2026? Tipuri reale de reduceri, cum identifici o ofertă autentică și calculul corect al avansului mare.

### Top Ansambluri Rezidențiale București 2026
Data: 4 Mai 2026
Autor: Igor Calutu
Tag: Ghid
URL: https://www.neofort.ro/blog/top-ansambluri-rezidentiale-noi-bucuresti-2026
Rezumat: Cum alegi corect un ansamblu rezidențial nou din București în 2026? Criterii de evaluare, zonele cu cel mai mare potențial, cum verifici un developer și greșelile frecvente de evitat.

### E-Proprietatea 2026: Ghid Complet Impozitare
Data: 22 Aprilie 2026
Autor: Igor Calutu
Tag: Legislație
URL: https://www.neofort.ro/blog/e-proprietatea-2026-noul-sistem-de-impozitare
Rezumat: Ce este E-Proprietatea, cum schimbă impozitarea imobiliară din 2026 și ce înseamnă concret pentru proprietarii și cumpărătorii de apartamente noi în București.

### Prețuri Apartamente București 2026: Scad?
Data: 5 Aprilie 2026
Autor: Sasha Calutu
Tag: Piață
URL: https://www.neofort.ro/blog/preturi-apartamente-bucuresti-2026
Rezumat: Prețurile apartamentelor din București scad sau cresc în 2026? Analiză cu date ANCPI, INS și piața locală: evoluție pe zone, impactul TVA 21% și ce înseamnă pentru cumpărătorii de azi.

### TVA Apartamente Noi 2026: Cât Plătești Real
Data: 10 Aprilie 2026
Autor: Igor Calutu
Tag: Legislație
URL: https://www.neofort.ro/blog/tva-apartamente-noi-2026
Rezumat: TVA la apartamente noi în 2026: ce cote se aplică, cine mai poate beneficia de 9%, când se aplică 21% și cum calculezi prețul total real al achiziției.

### Titan–Pallady: Cea Mai Căutată Zonă Sector 3
Data: 25 Aprilie 2026
Autor: Raluca Nistor
Tag: Zone
URL: https://www.neofort.ro/blog/titan-pallady-cea-mai-cautata-zona
Rezumat: De ce Titan–Pallady a ajuns zona cu cel mai mare ritm de creștere din București? Metrou M2, IKEA, parcuri, prețuri accesibile și cerere din diasporă.

### Programul Noua Casă 2026: Ghid Complet
Data: 28 Aprilie 2026
Autor: Adriana Veselu
Tag: Finanțare
URL: https://www.neofort.ro/blog/noua-casa-2026-ghid-complet
Rezumat: Ghid complet Noua Casă 2026: plafon de 500 milioane lei aprobat prin HG, condiții de eligibilitate, avans minim, bănci partenere și ce apartamente se califică.

### Cumperi Apartament în București din Diasporă
Data: 1 Mai 2026
Autor: Svetlana Calutu
Tag: Ghid
URL: https://www.neofort.ro/blog/cumparare-apartament-din-diaspora
Rezumat: Ghid pentru românii din diasporă care vor să cumpere apartament în București: procuri notariale, transfer valută, alegerea zonei și sfaturi din experiența cu clienți din Germania, Austria, Israel, Franța, Turcia și R. Moldova.

### Apartament Nou vs. Vechi: Calculul Costurilor
Data: 4 Mai 2026
Autor: Ramona Baicu
Tag: Analiză
URL: https://www.neofort.ro/blog/apartament-nou-vs-vechi-calcul-real
Rezumat: Apartament nou sau vechi în București? Calculul complet al costurilor reale: preț achiziție, costuri ascunse, risc seismic, impozit E-Proprietatea și randament închiriere.

### Predare la Cheie: Ce Conține și Ce Verifici
Data: 7 Mai 2026
Autor: Adrian Pintilie
Tag: Ghid
URL: https://www.neofort.ro/blog/predare-la-cheie-ce-inseamna
Rezumat: Ce înseamnă predare la cheie la un apartament nou? Lista completă a finisajelor incluse, ce poate lipsi și checklist de verificare la predare.

### Randament la Închiriere pe Zone București 2026
Data: 10 Mai 2026
Autor: Sasha Calutu
Tag: Investiții
URL: https://www.neofort.ro/blog/randament-inchiriere-zone-bucuresti
Rezumat: Randamentul la închiriere în București pe zone în 2026: calcule reale pentru Titan-Pallady, Militari, Moșilor, Floreasca, Piața Muncii. Ce zone oferă cel mai bun randament net.

### Chirie vs Cumpărare 2026: Calculul Real Break-Even
Data: 20 Iulie 2026
Autor: Sasha Calutu
Tag: Finanțare
URL: https://www.neofort.ro/blog/chirie-vs-cumparare-2026-calcul-break-even
Rezumat: Chirie sau cumperi apartament în 2026? Formula break-even pe cifre reale din București: care variantă costă mai puțin și după câți ani cumpărarea devine avantajoasă.

### Extinderea Metroului București 2026-2027
Data: 24 Iulie 2026
Autor: Raluca Nistor
Tag: Zone
URL: https://www.neofort.ro/blog/extinderea-metroului-bucuresti-2026-2027
Rezumat: Magistrala 4 spre Gara Progresul și Magistrala 5 spre Pantelimon — ce înseamnă extinderea metroului din București pentru valoarea imobilelor din zonele afectate.

### Piața Muncii vs Moșilor vs Militari: Comparație 2026
Data: 27 Iulie 2026
Autor: Igor Calutu
Tag: Zone
URL: https://www.neofort.ro/blog/piata-muncii-vs-mosilor-vs-militari-comparatie-zone
Rezumat: Piața Muncii, Moșilor-Eminescu sau Militari-Gorjului? Comparație directă pe prețuri, chirii și conectivitate, pentru cine alege între cele 3 zone.

### Impozitul pe Locuințele Vechi (50+ Ani) din 2027
Data: 31 Iulie 2026
Autor: Igor Calutu
Tag: Legislație
URL: https://www.neofort.ro/blog/impozit-locuinte-vechi-50-ani-2027
Rezumat: Reducerea de impozit pentru locuințele vechi de peste 50 de ani se schimbă din 2027. Ce înseamnă renovările majore pentru actualizarea fiscală a locuinței.

### Checklist: Cum Verifici un Dezvoltator Imobiliar
Data: 3 August 2026
Autor: Adriana Veselu
Tag: Ghid
URL: https://www.neofort.ro/blog/checklist-verificare-dezvoltator-imobiliar
Rezumat: Ghid practic pentru verificarea unui dezvoltator imobiliar înainte de avans: acte, istoric, limite legale ale avansului și semnale de alarmă de evitat.

### Clădiri Verzi și Smart Home: Ce Cer Cumpărătorii
Data: 7 August 2026
Autor: Ramona Baicu
Tag: Piață
URL: https://www.neofort.ro/blog/cladiri-verzi-smart-home-cerere-cumparatori-2026
Rezumat: Panouri solare, stații EV și termostate smart devin criterii reale de cumpărare în 2026. Ce dotări verzi contează cu adevărat și cât economisești pe termen lung.

### Preț pe Metru Pătrat pe Sectoare București 2026
Data: 10 August 2026
Autor: Adrian Pintilie
Tag: Piață
URL: https://www.neofort.ro/blog/pret-metru-patrat-sectoare-bucuresti-2026
Rezumat: Cât costă un metru pătrat în apartamentele noi din București în 2026, sector cu sector. Benchmark real pentru a evalua dacă un preț cerut e corect sau umflat.

### Indicatorul de Accesibilitate a Locuințelor 2026
Data: 14 August 2026
Autor: Svetlana Calutu
Tag: Analiză
URL: https://www.neofort.ro/blog/indicator-accesibilitate-locuinte-bucuresti-2026
Rezumat: Câți ani de salariu net mediu ai nevoie pentru un apartament în București în 2026? Indicatorul de accesibilitate explicat și comparat cu alte capitale din regiune.

### Taxa CBAM și Costul Construcțiilor
Data: 17 August 2026
Autor: Ramona Baicu
Tag: Piață
URL: https://www.neofort.ro/blog/taxa-cbam-costuri-constructii-apartamente-2026
Rezumat: Mecanismul european CBAM crește costul oțelului, cimentului și aluminiului din construcții. Ce înseamnă pentru prețul apartamentelor noi din București.

### Dobânda BNR 6,5% August 2026: Acum sau Aștepți?
Data: 21 August 2026
Autor: Sasha Calutu
Tag: Finanțare
URL: https://www.neofort.ro/blog/dobanda-bnr-6-5-august-2026-ce-inseamna
Rezumat: BNR a menținut dobânda cheie la 6,5% în august 2026. Ce înseamnă concret pentru cine vrea să cumpere acum un apartament și merită să aștepte o eventuală scădere.

### Garanții și Recepția la Cheie: Ce Se Schimbă
Data: 24 August 2026
Autor: Adrian Pintilie
Tag: Legislație
URL: https://www.neofort.ro/blog/garantii-receptie-cheie-contracte-vanzare-2026
Rezumat: Legea 207/2025 și Ordinul ANCPI 1.323/2026 schimbă regulile de recepție, garanție și cadastru pentru apartamentele noi. Ce drepturi ai la predare și cum le folosești.

## Portofoliu finalizat (74+ ansambluri livrate)

- Neofort 85 Herăstrău-Aviației (N85) — Herăstrău-Aviației, Sector 1 — 12 unități — vândut integral
  URL: https://www.neofort.ro/portofoliu/neofort-85-herastrau-aviatiei
- Neofort 81 Morarilor (N81) — Morarilor-Pantelimon, Sector 2 — 32 unități — vândut integral
  URL: https://www.neofort.ro/portofoliu/neofort-81-morarilor
- Neofort 80 Parcul Carol-Unirii (N80) — Parcul Carol-Unirii, Sector 5 — 96 unități — vândut integral
  URL: https://www.neofort.ro/portofoliu/neofort-80-parcul-carol-unirii
- Neofort 79 Popa Nan-Călărașilor (N79) — Popa Nan-Călărașilor, Sector 2 — 68 unități — vândut integral
  URL: https://www.neofort.ro/portofoliu/neofort-79-popa-nan-calarasilor
- Neofort 77 Petricani (N77) — Petricani-Plumbuita, Sector 2 — 17 unități — vândut integral
  URL: https://www.neofort.ro/portofoliu/neofort-77-petricani
- Neofort 75 Petricani-A3 (N75) — Andronache-Petricani, Sector 2 — 23 unități — vândut integral
  URL: https://www.neofort.ro/portofoliu/neofort-75-petricani-a3
- Neofort 74 Șișești-Băneasa (N74) — Șișești-Băneasa, Sector 1 — 9 unități — vândut integral
  URL: https://www.neofort.ro/portofoliu/neofort-74-sisesti-baneasa
- Neofort 73 Orhideea — Metrou Grozăvești (N73) — Orhideea-Grozăvești, Sector 6 — 121 unități — vândut integral
  URL: https://www.neofort.ro/portofoliu/neofort-73-orhideea-metrou-grozavesti
- Neofort 72 Fundeni — Dobroești (N72) — Fundeni-Dobroești, Sector 2 — 26 unități — vândut integral
  URL: https://www.neofort.ro/portofoliu/neofort-72-fundeni-dobroesti
- Neofort 71 Colentina — Andronache (N71) — Colentina-Andronache, Sector 2 — 43 unități — vândut integral
  URL: https://www.neofort.ro/portofoliu/neofort-71-colentina-andronache
- Neofort 70 Fundeni — Dobroești (N70) — Fundeni-Dobroești, Sector 2 — 48 unități — vândut integral
  URL: https://www.neofort.ro/portofoliu/neofort-70-fundeni-dobroesti
- Neofort 69 Foișorul de Foc — Calea Moșilor (N69) — Foișorul de Foc-Moșilor, Sector 2 — 21 unități — vândut integral
  URL: https://www.neofort.ro/portofoliu/neofort-69-foisorul-de-foc-mosilor
- Neofort 68 Piața 1 Mai — Herăstrău (N68) — Piața 1 Mai-Herăstrău, Sector 1 — 5 unități — vândut integral
  URL: https://www.neofort.ro/portofoliu/neofort-68-piata-1-mai-herastrau
- Neofort 67 Dămăroaia — Bucureștii Noi (N67) — Dămăroaia-Bucureștii Noi, Sector 1 — 6 unități — vândut integral
  URL: https://www.neofort.ro/portofoliu/neofort-67-damaroaia-bucurestii-noi
- Neofort 66 Universitate — Calea Moșilor (N66) — Universitate-Calea Moșilor, Sector 2 — 17 unități — vândut integral
  URL: https://www.neofort.ro/portofoliu/neofort-66-universitate-calea-mosilor
- Neofort 65 Ghica Tei — Colentina (N65) — Ghica Tei-Colentina, Sector 2 — 22 unități — vândut integral
  URL: https://www.neofort.ro/portofoliu/neofort-65-ghica-tei-colentina
- Neofort 64 Călusei — Moșilor — Obor (N64) — Foișorul de Foc-Moșilor, Sector 2 — 34 unități — vândut integral
  URL: https://www.neofort.ro/portofoliu/neofort-64-calusei-mosilor-obor
- Neofort 63 Fundeni — Dobroești (N63) — Fundeni-Dobroești, Sector 2 — 48 unități — vândut integral
  URL: https://www.neofort.ro/portofoliu/neofort-63-fundeni-dobroesti
- Neofort 62 Militari — Șos. Virtutii (N62) — Militari-Virtutii, Sector 6 — 15 unități — vândut integral
  URL: https://www.neofort.ro/portofoliu/neofort-62-militari-virtutii
- Neofort 61 Popești-Leordeni — Case Duplex (N61) — Popești-Leordeni, Ilfov — 20 unități — vândut integral
  URL: https://www.neofort.ro/portofoliu/neofort-61-popesti-leordeni-case
- Neofort 60 Metrou Tineretului — Nerva Traian (N60) — Tineretului-Nerva Traian, Sector 3 — 200 unități — vândut integral
  URL: https://www.neofort.ro/portofoliu/neofort-60-metrou-tineretului-nerva-traian
- Neofort 59 Mihai Bravu — Tineretului (N59) — Mihai Bravu-Tineretului, Sector 3 — 64 unități — vândut integral
  URL: https://www.neofort.ro/portofoliu/neofort-59-mihai-bravu-tineretului
- Neofort 58 Matei Basarab — Calea Călărașilor (N58) — Matei Basarab-Calea Călărașilor, Sector 3 — 31 unități — vândut integral
  URL: https://www.neofort.ro/portofoliu/neofort-58-matei-basarab-calarasilor
- Neofort 57 Tepeș Vodă — Popa Nan — Traian (N57) — Tepeș Vodă-Traian, Sector 2 — 64 unități — vândut integral
  URL: https://www.neofort.ro/portofoliu/neofort-57-tepes-voda-popa-nan-traian
- Neofort 55 Aviației — Băneasa (N55) — Aviației-Băneasa, Sector 1 — 14 unități — vândut integral
  URL: https://www.neofort.ro/portofoliu/neofort-55-aviatiei-baneasa
- Neofort 54 Vitan — Mihai Bravu (N54) — Vitan-Mihai Bravu, Sector 3 — 14 unități — vândut integral
  URL: https://www.neofort.ro/portofoliu/neofort-54-vitan-mihai-bravu
- Neofort 53 Unirii — Camera de Comerț (N53) — Unirii-Camera de Comerț, Sector 4 — 50 unități — vândut integral
  URL: https://www.neofort.ro/portofoliu/neofort-53-unirii-carol
- Neofort 52 Calea Călărașilor — Hyperion (N52) — Calea Călărașilor-Hyperion, Sector 3 — 160 unități — vândut integral
  URL: https://www.neofort.ro/portofoliu/neofort-52-calarasilor-hyperion
- Neofort 51 Dristor — Metrou Dristor (N51) — Dristor-Baba Novac, Sector 3 — 8 unități — vândut integral
  URL: https://www.neofort.ro/portofoliu/neofort-51-dristor-metrou
- Neofort 48 Bucureștii Noi — Metrou Jiului (N48) — Bucureștii Noi-Jiului, Sector 1 — 14 unități — vândut integral
  URL: https://www.neofort.ro/portofoliu/neofort-48-bucurestii-noi-metrou-jiului
- Neofort 47 Aviației — Băneasa Boutique (N47) — Aviației-Băneasa, Sector 1 — 4 unități — vândut integral
  URL: https://www.neofort.ro/portofoliu/neofort-47-aviatiei-baneasa-boutique
- Neofort 46 Lacul Tei — Parcul Tei (N46) — Lacul Tei-Parcul Tei, Sector 2 — 20 unități — vândut integral
  URL: https://www.neofort.ro/portofoliu/neofort-46-lacul-tei-parcul-tei
- Neofort 45 Constantin Brâncoveanu (N45) — Constantin Brâncoveanu, Sector 4 — 25 unități — vândut integral
  URL: https://www.neofort.ro/portofoliu/neofort-45-constantin-brancoveanu
- Neofort 43 Voluntari — Pipera (N43) — Voluntari-Pipera, Voluntari, Ilfov — 15 unități — vândut integral
  URL: https://www.neofort.ro/portofoliu/neofort-43-voluntari-pipera
- Neofort 41 Doamna Ghica (N41) — Doamna Ghica-Colentina, Sector 2 — 35 unități — vândut integral
  URL: https://www.neofort.ro/portofoliu/neofort-41-doamna-ghica
- Neofort 40 Mihai Bravu — Complex Vile (N40) — Mihai Bravu, Sector 3 — 4 unități — vândut integral
  URL: https://www.neofort.ro/portofoliu/neofort-40-mihai-bravu-vile
- Neofort 39 Foisorul de Foc — Mosilor (N39) — Foisorul de Foc-Mosilor, Sector 2 — 12 unități — vândut integral
  URL: https://www.neofort.ro/portofoliu/neofort-39-foisorul-de-foc-mosilor
- Neofort 38 Mall Vitan — Brandusilor (N38) — Mall Vitan-Foisorului, Sector 3 — 11 unități — vândut integral
  URL: https://www.neofort.ro/portofoliu/neofort-38-vitan-mall-brandusilor
- Neofort 37 Vitan — Foisorului (N37) — Vitan-Foisorului, Sector 3 — 55 unități — vândut integral
  URL: https://www.neofort.ro/portofoliu/neofort-37-vitan-foisorului
- Neofort 36 Mosilor — Precupetii Vechi (N36) — Mosilor-Eminescu, Sector 2 — 14 unități — vândut integral
  URL: https://www.neofort.ro/portofoliu/neofort-36-mosilor-precupetii-vechi
- Neofort 35 Matei Voievod — Calea Calarasilor (N35) — Matei Voievod-Calea Calarasilor, Sector 2 — 37 unități — vândut integral
  URL: https://www.neofort.ro/portofoliu/neofort-35-matei-voievod-calarasilor
- Neofort 34 Unirii — Udriste (N34) — Unirii-Udriste, Sector 3 — 67 unități — vândut integral
  URL: https://www.neofort.ro/portofoliu/neofort-34-unirii-udriste
- Neofort 32 Unirii — Parcul Carol (N32) — Unirii-Tineretului, Sector 4 — 84 unități — vândut integral
  URL: https://www.neofort.ro/portofoliu/neofort-32-unirii-parcul-carol
- Neofort 31 Dobroesti — Lac (N31) — Dobroesti-Fundeni, Sector 2 / Ilfov — 18 unități — vândut integral
  URL: https://www.neofort.ro/portofoliu/neofort-31-dobroesti-lac
- Neofort 30 Dristor — Metrou (N30) — Dristor, Sector 3 — 84 unități — vândut integral
  URL: https://www.neofort.ro/portofoliu/neofort-30-dristor-metrou
- Neofort 29 Mosilor — Foisorul de Foc (N29) — Mosilor-Foisorul de Foc, Sector 2 — 10 unități — vândut integral
  URL: https://www.neofort.ro/portofoliu/neofort-29-mosilor-foisorul-de-foc
- Neofort 27 Stefan cel Mare — Lizeanu (N27) — Stefan cel Mare-Lizeanu, Sector 2 — 10 unități — vândut integral
  URL: https://www.neofort.ro/portofoliu/neofort-27-stefan-cel-mare-lizeanu
- Neofort 26 Pantelimon — Vile Individuale (N26) — Pantelimon, Pantelimon, Ilfov — 7 unități — vândut integral
  URL: https://www.neofort.ro/portofoliu/neofort-26-pantelimon-vile
- Neofort 25 Decebal — Piata Muncii (N25) — Decebal-Piata Muncii, Sector 3 — 40 unități — vândut integral
  URL: https://www.neofort.ro/portofoliu/neofort-25-decebal-piata-muncii
- Neofort 24 Agricultori — Calea Calarasilor (N24) — Agricultori-Calea Calarasilor, Sector 3 — 35 unități — vândut integral
  URL: https://www.neofort.ro/portofoliu/neofort-24-agricultori-calarasilor
- Neofort 23 13 Septembrie — Sirenelor (N23) — 13 Septembrie-Catedrala Neamului, Sector 5 — 21 unități — vândut integral
  URL: https://www.neofort.ro/portofoliu/neofort-23-13-septembrie-sirenelor
- Neofort 22 Alba Iulia — Decebal (N22) — Alba Iulia-Decebal, Sector 3 — 80 unități — vândut integral
  URL: https://www.neofort.ro/portofoliu/neofort-22-alba-iulia-decebal
- Neofort 21 Pache Protopopescu (N21) — Pache Protopopescu, Sector 2 — 28 unități — vândut integral
  URL: https://www.neofort.ro/portofoliu/neofort-21-pache-protopopescu
- Neofort 20 Mosilor — Eminescu Faza II (N20) — Mosilor-Eminescu, Sector 2 — 16 unități — vândut integral
  URL: https://www.neofort.ro/portofoliu/neofort-20-mosilor-eminescu-faza-ii
- Neofort 19 Parcul Carol — Viilor (N19) — Parcul Carol-Viilor, Sector 4 — 33 unități — vândut integral
  URL: https://www.neofort.ro/portofoliu/neofort-19-parcul-carol-viilor
- Neofort 18 Traian — Popa Nan (N18) — Traian-Popa Nan, Sector 2 — 13 unități — vândut integral
  URL: https://www.neofort.ro/portofoliu/neofort-18-traian-popa-nan
- Neofort 17 Calea Calarasilor (N17) — Calea Calarasilor, Sector 2 — 46 unități — vândut integral
  URL: https://www.neofort.ro/portofoliu/neofort-17-calea-calarasilor
- Neofort 16 Decebal — Zepter (N16) — Decebal-Alba Iulia, Sector 3 — 30 unități — vândut integral
  URL: https://www.neofort.ro/portofoliu/neofort-16-decebal-zepter
- Neofort 15 Bucur Obor (N15) — Bucur Obor-Avrig, Sector 2 — 32 unități — vândut integral
  URL: https://www.neofort.ro/portofoliu/neofort-15-bucur-obor
- Neofort 14 Mall Vitan — Calea Vitan (N14) — Mall Vitan-Calea Vitan, Sector 3 — 100 unități — vândut integral
  URL: https://www.neofort.ro/portofoliu/neofort-14-vitan-mall-calea-vitan
- Neofort 13 Barbu Vacarescu — Lacul Tei (N13) — Barbu Vacarescu-Lacul Tei, Sector 2 — 26 unități — vândut integral
  URL: https://www.neofort.ro/portofoliu/neofort-13-barbu-vacarescu-lacul-tei
- Neofort 12 Dristor — Metrou (N12) — Dristor, Sector 3 — 60 unități — vândut integral
  URL: https://www.neofort.ro/portofoliu/neofort-12-dristor-metrou
- Neofort 9 Dacia (N9) — Dacia-Mosilor, Sector 2 — 54 unități — vândut integral
  URL: https://www.neofort.ro/portofoliu/neofort-9-dacia-sector2
- Neofort 8 Tepes Voda Muncii (N8) — Tepes Voda-Muncii, Sector 2 — 32 unități — vândut integral
  URL: https://www.neofort.ro/portofoliu/neofort-8-tepes-voda-muncii
- Neofort 7 Decebal — Delea Noua (N7) — Decebal-Delea Noua, Sector 3 — 12 unități — vândut integral
  URL: https://www.neofort.ro/portofoliu/neofort-7-decebal-delea-noua
- Neofort 6 Bucurestii Noi — Laminorului (N6) — Bucurestii Noi-Laminorului, Sector 1 — 12 unități — vândut integral
  URL: https://www.neofort.ro/portofoliu/neofort-6-bucurestii-noi
- Neofort 5 Calarasilor — Decebal (N5) — Calea Calarasilor-Decebal, Sector 2 — 45 unități — vândut integral
  URL: https://www.neofort.ro/portofoliu/neofort-5-calarasilor-decebal
- Neofort 4 Pipera — Tunari (N4) — Pipera-Tunari, Ilfov — 7 unități — vândut integral
  URL: https://www.neofort.ro/portofoliu/neofort-4-pipera-tunari
- Neofort 3 Ferdinand — Iancului (N3) — Ferdinand-Iancului, Sector 2 — 26 unități — vândut integral
  URL: https://www.neofort.ro/portofoliu/neofort-3-ferdinand-iancului
- Neofort 2 Andronache — Colentina (N2) — Andronache-Colentina, Sector 2 — 12 unități — vândut integral
  URL: https://www.neofort.ro/portofoliu/neofort-2-andronache-colentina
- Neofort 1 Calea Calarasilor (N1) — Calea Calarasilor-Delea Veche, Sector 2 — 25 unități — vândut integral
  URL: https://www.neofort.ro/portofoliu/neofort-1-calea-calarasilor

## API
Endpoint JSON cu date complete: https://www.neofort.ro/api/ansambluri