# Neofort IMO — Imobiliare București

> Dezvoltator rezidențial din București din 2009. Apartamente noi în ansambluri rezidențiale, direct de la sursă, fără comision. 13 ansambluri active, 76+ livrate. Actualizat: 2026-09-24.

## Pagini principale
- [Ansambluri rezidențiale active](https://www.neofort.ro/ansambluri-rezidentiale): toate ansamblurile în vânzare
- [Zone](https://www.neofort.ro/zona): ansambluri pe zone și sectoare
- [Portofoliu](https://www.neofort.ro/portofoliu): ansambluri finalizate și vândute
- [Blog](https://www.neofort.ro/blog): ghiduri, legislație și analize imobiliare
- [Calculator credit ipotecar](https://www.neofort.ro/calculator-credit): estimare rată lunară
- [Hartă ansambluri](https://www.neofort.ro/harta-ansambluri): toate proiectele pe hartă
- [Contact](https://www.neofort.ro/contact): birou vânzări, telefon, program
- [Despre Neofort IMO](https://www.neofort.ro/despre-noi): companie și experiență

## Companie
Neofort IMO comercializează apartamente noi în ansambluri rezidențiale din București, direct de la sursă, fără comision de agenție. Fondată în 2009, cu peste 17 ani de experiență și 74+ ansambluri livrate. 13 ansambluri active în Sectoarele 2, 3 și 6.

Adresă: Str. Theodor Aman Pictor nr. 11, Sector 1, București 010776
Telefon: +40758090904
Email: info@neofort-biz.ro
Program: Luni-Vineri 10:00-18:00
CUI: RO53874087
Nr. Registrul Comerțului: J40/8972/2026
Denumire legală: Neofort IMO SRL
Google Maps: https://maps.app.goo.gl/QMGwUsh9Rc9cjwWr7
Google Place ID: ChIJRfDdJdX_sUARTlBqmy1tpXw
Rating Google: 4.2/5 (109 recenzii)

## Ansambluri active la vânzare

### [Neofort 84 Titan Pallady — Titan-Pallady, Sector 3](https://www.neofort.ro/ansamblu-rezidential/neofort-84-titan-pallady)
Slug: neofort-84-titan-pallady
Status: constructie
Etaje: P+10
Tipuri: 2 camere, 3 camere, 4 camere
Pret de la: 57.336€ + TVA
Predare: T1 2027
Adresa: Zona Titan-Pallady, Sector 3, București
Coordonate: 44.418559, 26.204754
Broker: Raluca NISTOR, 0743 250 029
URL: https://www.neofort.ro/ansamblu-rezidential/neofort-84-titan-pallady

Apartamente disponibile:
- 2 cam. Tip 1 studio (47.78 mp, et. et. 10): de la 62.114€+TVA
- 2 cam. Tip 3 (61.5 mp, et. p-et. 10): de la 80.093€+TVA
- 2 cam. Tip 4 (67.71 mp, et. p-et. 10): de la 88.023€+TVA
- 2 cam. Tip 5 terasa (91.6 mp, et. p. înalt): de la 96.740€+TVA
- 3 cam. Tip 1 (78.6 mp, et. p. înalt): de la 102.167€+TVA
- 3 cam. Tip 2 (86.3 mp, et. et. 2-9): de la 112.190€+TVA
- 3 cam. Tip 3 (90.62 mp, et. et. 1-8): de la 117.806€+TVA
- 3 cam. Tip 4 terasa (119.52 mp, et. p. înalt): de la 125.082€+TVA
- 4 cam. terasa (175.58 mp, et. et. 10): de la 181.262€+TVA
Parcare interioară: de la 8.500€ +TVA
Parcare exterioară: de la 6.000€ +TVA

Puncte de interes:
- metrou: Metrou Nicolae Teclu (M2) — 1,6 km · 20 min pe jos
- transport: STB 235 / 330 — 1,3 km · 17 min pe jos
- transport: STB 19 / 27 / 49 — 1,6 km · 20 min pe jos
- metrou: Metrou Anghel Saligny (M2) — 3,3 km · 5 min cu mașina
- scoala: Școala Gimnazială 149 "Victor Brăuner" — 1,3 km · 17 min pe jos
- scoala: Școala Waldorf Ilios — 3 km · 5 min cu mașina

### [Neofort 83 Titan Pallady — Titan-Pallady, Sector 3](https://www.neofort.ro/ansamblu-rezidential/neofort-83-titan-pallady)
Slug: neofort-83-titan-pallady
Status: constructie
Etaje: D+P+3E
Tipuri: Garsoniera, Studio, 2 camere, 3 camere, 4 camere
Pret de la: 88.506€ + TVA
Predare: In curand
Adresa: Zona Titan-Pallady, Sector 3, Bucuresti
Coordonate: 44.408482, 26.19528
Broker: Ramona BAICU, 0759 030 367
URL: https://www.neofort.ro/ansamblu-rezidential/neofort-83-titan-pallady

Apartamente disponibile:
- Garsoniera (53.7 mp, et. et. 1-3): de la 88.506€+TVA
- 2 camere (69.91 mp, et. et. 1-3): de la 125.838€+TVA
- 3 camere (94.04 mp, et. et. 1-3): de la 169.272€+TVA
- 4 camere (100.63 mp, et. et. 1-3): de la 181.134€+TVA
Parcare interioară: de la 13.000€ TVA inclus
Parcare exterioară: de la 9.000€ TVA inclus

Puncte de interes:
- metrou: Metrou Anghel Saligny (M2) — 20m
- metrou: Metrou Nicolae Teclu (M2) — 17 min pe jos
- mall: Auchan Titan / Pallady — 7 min cu masina
- mall: IKEA Pallady — 8 min cu masina
- scoala: Waldorf Bucuresti / Spectrum School — 8 min cu masina
- parc: Parcul Teilor — 8 min cu masina

### [Neofort 82 Titan Pallady — Titan-Pallady, Sector 3](https://www.neofort.ro/ansamblu-rezidential/neofort-82-titan-pallady)
Slug: neofort-82-titan-pallady
Status: activ
Etaje: D+P+4E
Tipuri: 2 camere, 3 camere
Pret de la: 85.900€ + TVA
Predare: 30.09.2026
Adresa: Bulevardul Theodor Pallady, Sector 3, București
Coordonate: 44.4114, 26.1986
Broker: Ramona BAICU, 0759 030 367
URL: https://www.neofort.ro/ansamblu-rezidential/neofort-82-titan-pallady

Apartamente disponibile:
- 2 cam. Tip 1 (60.9 mp, et. et. 1-4): de la 85.900€+TVA
- 2 cam. Tip 2 (62.15 mp, et. et. 1-4): de la 89.900€+TVA
- 2 cam. cu curte (62.9 mp, et. parter): de la 94.900€+TVA
- 2 cam. cu terasa (58.7 mp, et. et. 3-4): de la 115.900€+TVA
- 3 cam. Tip 1 (75.3 mp, et. et. 1-4): de la 121.900€+TVA
- 3 cam. cu terasa (85.5 mp, et. et. 3-4): de la 148.900€+TVA
- 3 cam. cu curte (80.3 mp, et. parter): de la 129.900€+TVA
Parcare subterană: de la 11.000€ +TVA
Parcare exterioară: de la 7.500€ +TVA

Puncte de interes:
- metrou: Metrou Nicolae Teclu (M2) — 1,1 km · 3 min cu mașina
- medical: Campus Medical Regina Maria Titan — 1,1 km · 3 min cu mașina
- scoala: Liceul Internațional de Informatică — 1,1 km · 3 min cu mașina
- parc: Parcul Teilor — 1,1 km · 4 min cu mașina
- metrou: Metrou Anghel Saligny (M2) — 1,2 km · 3 min cu mașina
- scoala: Liceul Internațional ICHB / Spectrum School — 1,5 km · 6 min cu mașina

### [Neofort 78 Mosilor-Eminescu — Mosilor-Eminescu, Sector 2](https://www.neofort.ro/ansamblu-rezidential/neofort-78-mosilor-eminescu)
Slug: neofort-78-mosilor-eminescu
Status: constructie
Etaje: S+P+4ET+5R+6R+7R
Tipuri: 2 camere, 3 camere, 4 camere
Pret de la: 225.000€ + TVA
Predare: Septembrie 2026
Adresa: Strada Ardeleni, Zona Mosilor-Eminescu, Sector 2, Bucuresti
Coordonate: 44.446553, 26.119879
Broker: Svetlana CALUTU, 0752 443 434
URL: https://www.neofort.ro/ansamblu-rezidential/neofort-78-mosilor-eminescu

Apartamente disponibile:
- 2 cam. Tip 17 (57.6 mp, et. et. 1-7): de la 225.000€+TVA
- 2 cam. Tip 9 (80.4 mp, et. et. 1-7): de la 299.000€+TVA
- 3 cam. Tip 5 (80.4 mp, et. et. 1-7): de la 315.000€+TVA
- 3 cam. Tip 18 (82.8 mp, et. et. 1-7): de la 345.000€+TVA
- 3 cam. cu gradina (192.5 mp, et. parter): de la 425.000€+TVA
- 4 cam. Duplex Tip 15 (123.4 mp, et. duplex): de la 559.000€+TVA
- 4 cam. Tip 22 (281 mp, et. et. 1-7): de la 620.000€+TVA
Parcare subterană: de la 35.000€ +TVA

Puncte de interes:
- metrou: Metrou Ștefan cel Mare (M2) — 1,1 km · 12 min pe jos
- metrou: Metrou Piața Obor (M2) — 1,1 km · 12 min pe jos
- metrou: Metrou Piața Iancului (M2) — 1,8 km · 20 min pe jos · 10 min cu mașina
- metrou: Metrou Piața Universității (M2) — 2,1 km · 24 min pe jos · 8 min cu mașina
- metrou: Metrou Piața Romană (M2) — 2,5 km · 25 min pe jos · 13 min cu mașina
- medical: Spital Clinic Colentina — 7 min cu mașina

### [Neofort 76 Iuliu Maniu Metrou Pacii — Militari, Sector 6](https://www.neofort.ro/ansamblu-rezidential/neofort-76-iuliu-maniu-metrou-pacii)
Slug: neofort-76-iuliu-maniu-metrou-pacii
Status: activ
Etaje: S+P+7E+8/9Er
Tipuri: 4 camere Penthouse
Pret de la: 235.000€ + TVA
Predare: Finalizat
Adresa: Bulevardul Iuliu Maniu, Sector 6, Bucuresti
Coordonate: 44.43368, 25.998051
Broker: Ramona BAICU, 0759 030 367
URL: https://www.neofort.ro/ansamblu-rezidential/neofort-76-iuliu-maniu-metrou-pacii

Apartamente disponibile:
- Penthouse 4 cam. + Terasa (293.13 mp, et. et. 8-9): de la 235.000€+TVA
Parcare interioară: de la 10.000€ TVA inclus

Puncte de interes:
- metrou: Metrou Pacii (M3) — 550m
- metrou: Metrou Gorjului (M3) — 6 min cu masina
- metrou: Metrou Preciziei (M3) — 6 min cu masina
- medical: Sanador Militari — 7 min cu masina
- mall: Militari Shopping Center — 7 min cu masina
- parc: Parcul Liniei — 10 min cu masina

### [Neofort 56 Pallady Titan — Titan-Pallady, Sector 3](https://www.neofort.ro/ansamblu-rezidential/neofort-56-pallady-titan-teclu)
Slug: neofort-56-pallady-titan-teclu
Status: activ
Etaje: D+P+3E
Tipuri: 4 camere
Pret de la: 184.691€ + TVA
Predare: Finalizat
Adresa: Zona Titan Nou, Sector 3, Bucuresti
Coordonate: 44.419894, 26.182582
Broker: Ramona BAICU, 0759 030 367
URL: https://www.neofort.ro/ansamblu-rezidential/neofort-56-pallady-titan-teclu

Apartamente disponibile:
- 4 cam. (125.64 mp, et. et. 1-3): de la 184.691€+TVA
- 4 cam. cu curte (133.54 mp, et. parter): de la 235.208€+TVA
Parcare subterană: de la 8.900€ TVA inclus
Parcare exterioară: de la 8.900€ TVA inclus

Puncte de interes:
- scoala: Waldorf Bucuresti / Spectrum School — 600m
- parc: Parcul Teilor — 8 min pe jos
- medical: Campus Medical Regina Maria Titan — 10 min pe jos
- metrou: Metrou Nicolae Teclu (M2) — 18 min pe jos
- metrou: Metrou Anghel Saligny (M2) — 7 min cu masina
- parc: Parcul IOR (Titan) — 7 min cu masina

### [Neofort 50 Titan Parc IOR — Titan-IOR, Sector 3](https://www.neofort.ro/ansamblu-rezidential/neofort-50-titan-parc-ior)
Slug: neofort-50-titan-parc-ior
Status: activ
Etaje: 2S+P+5E-6/11R
Tipuri: 2 camere, 4 camere
Pret de la: 168.960€ + TVA
Predare: Finalizat
Adresa: Bulevardul 1 Decembrie 1918, Sector 3, Bucuresti
Coordonate: 44.433921, 26.172411
Broker: Adrian PINTILIE, 0752 443 436
URL: https://www.neofort.ro/ansamblu-rezidential/neofort-50-titan-parc-ior

Apartamente disponibile:
- 2 cam. Scara 1 (70.4 mp, et. et. 1-5): de la 168.960€+TVA
- 2 cam. cu terasa (47.80+54.90mp) (47.8 mp, et. et. 6): de la 169.500€+TVA
- 2 cam. cu terasa (52.90+51.30mp) (52.9 mp, et. et. 10-11): de la 182.250€+TVA
- 2 cam. cu terasa (55.00+87.20mp) (55 mp, et. et. 10-11): de la 207.250€+TVA
- 4 cam. Scara 2 cu terasa (99.20+91.90mp) (99.2 mp, et. et. 10-11): de la 309.000€+TVA

Puncte de interes:
- metrou: Metrou Costin Georgian (M2) — 300 m · 3 min pe jos
- transport: STB 102, 455, 640, N109 — 300 m · 3 min pe jos
- mall: Lidl — 50 m · 1 min pe jos
- mall: Kaufland — 300 m · 3 min pe jos
- scoala: Grădinița și Creșa nr. 70 — vis-à-vis · 2 min pe jos
- scoala: Școala Waldorf Ilios (nr. 94) — 350 m · 3 min pe jos

### [Neofort 49 Militari Metrou Gorjului — Militari, Sector 6](https://www.neofort.ro/ansamblu-rezidential/neofort-49-militari-metrou-gorjului)
Slug: neofort-49-militari-metrou-gorjului
Status: constructie
Etaje: S+P+3E
Tipuri: 2 camere
Pret de la: 142.800€ + TVA
Predare: In curand
Adresa: Strada Vistiernicul Stavrinos, Sector 6, Bucuresti
Coordonate: 44.4311, 26.012883
Broker: Ramona BAICU, 0759 030 367
URL: https://www.neofort.ro/ansamblu-rezidential/neofort-49-militari-metrou-gorjului

Apartamente disponibile:
- 2 camere tip 6 (71.4 mp, et. et. 1-3): de la 142.800€+TVA
Parcare subterană: de la 15.000€ TVA inclus

Puncte de interes:
- metrou: Metrou Gorjului (M3) — 950m
- mall: Militari Shopping Center — 10 min pe jos
- medical: Sanador Militari — 13 min pe jos
- metrou: Metrou Pacii (M3) — 5 min cu masina
- metrou: Metrou Petrache Poenaru (M3) — 6 min cu masina
- parc: Parcul Liniei — 5 min pe jos

### [Neofort 44 Titan Pallady Teclu — Titan-Pallady, Sector 3](https://www.neofort.ro/ansamblu-rezidential/neofort-44-titan-pallady-teclu)
Slug: neofort-44-titan-pallady-teclu
Status: activ
Etaje: Ds+3E+4Er
Tipuri: Garsoniera, 2 camere, 3 camere
Pret de la: 61.775€ + TVA
Predare: In curand
Adresa: Zona Titan-Theodor Pallady, Sector 3, Bucuresti
Coordonate: 44.415636, 26.177416
Broker: Ramona BAICU, 0759 030 367
URL: https://www.neofort.ro/ansamblu-rezidential/neofort-44-titan-pallady-teclu

Apartamente disponibile:
- Garsoniera (38.61 mp, et. et. 1-3): de la 61.775€+TVA
- 2 camere (62.63 mp, et. et. 1-3): de la 100.208€+TVA
- 3 camere (86.2 mp, et. et. 1-3): de la 137.919€+TVA
- 3 camere cu terasa (157.87 mp, et. et. 3-4): de la 191.960€+TVA
Parcare subterană: de la 8.000€ + TVA
Parcare exterioară: de la 8.000€ + TVA

Puncte de interes:
- scoala: Waldorf Bucuresti / Spectrum School — 14 min pe jos
- medical: Campus Medical Regina Maria Titan — 19 min pe jos
- metrou: Metrou Nicolae Teclu (M2) — 25 min pe jos
- parc: Parcul Teilor — 4 min cu masina
- metrou: Metrou Anghel Saligny (M2) — 7 min cu masina
- parc: Parcul IOR (Titan) — 8 min cu masina

### [Neofort 42 Piata Muncii — Piata Muncii, Sector 3](https://www.neofort.ro/ansamblu-rezidential/neofort-42-piata-muncii)
Slug: neofort-42-piata-muncii
Status: activ
Etaje: S+P+4
Tipuri: 2 camere, 4 camere
Pret de la: 215.500€ + TVA
Predare: In curand
Adresa: Strada Soldat Alexandru Magatti, Piata Muncii, Sector 3, Bucuresti
Coordonate: 44.429112, 26.140319
Broker: Sasha CALUTU, 0757 077 057
URL: https://www.neofort.ro/ansamblu-rezidential/neofort-42-piata-muncii

Apartamente disponibile:
- 2 cam. Tip 4 (61.58 mp, et. et. 1-4): de la 215.500€+TVA
- 2 cam. Tip 5 (62.31 mp, et. et. 1-4): de la 218.085€+TVA
- 2 cam. Tip 6 (63.47 mp, et. et. 1-4): de la 222.145€+TVA
- 2 cam. Tip 7 (64.21 mp, et. et. 1-4): de la 224.735€+TVA
- 4 cam. Tip 1 (139.2 mp, et. et. 1-4): de la 487.200€+TVA
- 4 cam. Tip 2 (140.67 mp, et. et. 1-4): de la 492.345€+TVA
Parcare subterană: de la 22.500€ +TVA

Puncte de interes:
- sport: Baza Sportivă Voinicelu — 270 m · 3 min pe jos
- metrou: Metrou Piața Muncii (M3) — 300 m · 4 min pe jos
- medical: Spitalul Clinic Dr. Victor Babeș — 400 m · 5 min pe jos
- parc: Parcul Național — 400 m · 5 min pe jos
- medical: Spitalul Clinic de Copii Dr. Victor Gomoiu — 700 m · 9 min pe jos
- scoala: Școala Gimnazială de Artă nr. 5 — 900 m · 6 min pe jos

### [Neofort 28 Titan Pallady — Titan-Pallady, Sector 3](https://www.neofort.ro/ansamblu-rezidential/neofort-28-titan-pallady-teclu)
Slug: neofort-28-titan-pallady-teclu
Status: activ
Etaje: D+P+4
Tipuri: 2 camere
Pret de la: 86.900€ + TVA
Predare: In curand
Adresa: Zona Titan-Pallady, Sector 3, Bucuresti
Coordonate: 44.411192, 26.198428
Broker: Adriana VESELU, 0752 443 437
URL: https://www.neofort.ro/ansamblu-rezidential/neofort-28-titan-pallady-teclu

Apartamente disponibile:
- 2 cam. Tip 1 (59.8 mp, et. et. 1-4): de la 86.900€+TVA
- 2 cam. Tip 2 (60.4 mp, et. et. 1-4): de la 87.900€+TVA
- 2 cam. Tip 3 (60.4 mp, et. et. 1-4): de la 89.900€+TVA
- 2 cam. Tip 4 (61.8 mp, et. et. 1-4): de la 88.900€+TVA
- 2 cam. Tip 5 cu terasa (46.9 mp, et. et. 1-4): de la 100.900€+TVA
- 2 cam. Tip 6 cu curte (61.55 mp, et. parter): de la 110.000€+TVA
Parcare subterană: de la 11.000€ + TVA
Parcare exterioară: de la 7.500€ + TVA

Puncte de interes:
- metrou: Metrou Nicolae Teclu (M2) — 1,1 km · 3 min cu mașina
- medical: Campus Medical Regina Maria Titan — 1,1 km · 3 min cu mașina
- scoala: Liceul Internațional de Informatică — 1,1 km · 3 min cu mașina
- parc: Parcul Teilor — 1,1 km · 4 min cu mașina
- metrou: Metrou Anghel Saligny (M2) — 1,2 km · 3 min cu mașina
- scoala: Liceul Internațional ICHB / Spectrum School — 1,5 km · 6 min cu mașina

### [Neofort 11 Eminescu Viitorului — Eminescu-Viitorului, Sector 2](https://www.neofort.ro/ansamblu-rezidential/neofort-11-eminescu-viitorului)
Slug: neofort-11-eminescu-viitorului
Status: constructie
Etaje: S+P+4E+5R
Tipuri: Studio, 2 camere, 3 camere
Pret de la: 99.000€ + TVA
Predare: Sept. 2026
Adresa: Zona Eminescu-Viitorului, Sector 2, Bucuresti
Coordonate: 44.447354, 26.108451
Broker: Svetlana CALUTU, 0752 443 434
URL: https://www.neofort.ro/ansamblu-rezidential/neofort-11-eminescu-viitorului

Apartamente disponibile:
- Studio Garsoniera (33.3 mp, et. et. 1-5): de la 99.000€+TVA
- 2 cam. Tip 2 (59.9 mp, et. et. 1-5): de la 169.900€+TVA
- 2 cam. Tip 3 (62.1 mp, et. et. 1-5): de la 175.000€+TVA
- 2 cam. Tip 6 (59.6 mp, et. et. 1-5): de la 175.000€+TVA
- 3 cam. Tip 9 (66.7 mp, et. et. 1-5): de la 199.000€+TVA
- 3 cam. Tip 4 (92.4 mp, et. et. 1-5): de la 285.000€+TVA
- 3 cam. Tip 5 (94 mp, et. et. 1-5): de la 285.000€+TVA
- 3 cam. Tip 11 (88.5 mp, et. et. 1-5): de la 284.000€+TVA
- 3 cam. Tip 15 (107.4 mp, et. et. 1-5): de la 339.000€+TVA
- 3 cam. Tip 14 (137.6 mp, et. et. 1-5): de la 359.000€+TVA
Parcare subterană: de la 25.000€ + TVA

Puncte de interes:
- metrou: Metrou Stefan cel Mare (M2) — 19 min pe jos
- metrou: Metrou Piata Obor (M2) — 2 min cu masina
- scoala: Colegiul National Mihai Eminescu — 2 min cu masina
- mall: Veranda Mall Obor — 3 min cu masina
- metrou: Metrou 8 Noiembrie (M1) — 5 min cu masina
- parc: Lacul Tei / Parcul Tei — 8 min cu masina

### [Neofort 10 Colentina Fundeni — Colentina, Sector 2](https://www.neofort.ro/ansamblu-rezidential/neofort-10-colentina-fundeni)
Slug: neofort-10-colentina-fundeni
Status: constructie
Etaje: D+P+4E+5R
Tipuri: Garsoniera, Studio, 2 camere, 3 camere, 4 camere
Pret de la: 80.845€ + TVA
Predare: T1 2028
Adresa: Strada Păsărani 63-65, Colentina, Sector 2, București
Coordonate: 44.46873206968907, 26.16024553858496
Broker: Raluca NISTOR, 0743250029
URL: https://www.neofort.ro/ansamblu-rezidential/neofort-10-colentina-fundeni

Apartamente disponibile:
- Garsoniera (42.55 mp, et. et. 1-5): de la 80.845€+TVA
- Garsoniera cu curte (46.5 mp, et. parter): de la 91.690€+TVA
- Studio (50.4 mp, et. et. 1-5): de la 95.760€+TVA
- Studio cu curte (53 mp, et. parter): de la 105.745€+TVA
- 2 cam. Tip 1 (59.35 mp, et. et. 1-5): de la 109.798€+TVA
- 2 cam. Tip 2 (62.2 mp, et. et. 1-5): de la 108.850€+TVA
- 2 cam. cu curte (61.4 mp, et. parter): de la 124.020€+TVA
- 3 cam. (78.05 mp, et. et. 1-5): de la 140.490€+TVA
- 3 cam. cu terasa (83.3 mp, et. et. 5R): de la 169.965€+TVA
- 4 cam. cu terasa (99.95 mp, et. et. 5R): de la 257.177€+TVA
Parcare interioară: de la 12.000€ +TVA
Parcare exterioară: de la 8.500€ +TVA

Puncte de interes:
- transport: STB 66 și 253 — 450 m · 5 min pe jos
- transport: Tramvai 21 — 800 m · 9 min pe jos
- scoala: Grădinița Zuppy — 850 m · 10 min pe jos
- scoala: Școala Gimnazială nr. 32 — 850 m · 10 min pe jos
- medical: Spitalul Clinic Fundeni — 1 km · 14 min pe jos
- mall: Centru comercial Carrefour / Altex — 1 km · 14 min pe jos

## Blog
- [Restituire TVA: Cum Recuperezi 12% Dacă Ai Plătit 21%](https://www.neofort.ro/blog/restituire-tva-9-la-suta-termen-30-septembrie-2026)
  Legea 161/2026 prelungește până la 30 septembrie termenul pentru livrarea locuințelor cu TVA 9% și permite restituirea d...
- [Neofort 10 Colentina Fundeni: Proiect Nou în Pregătire](https://www.neofort.ro/blog/neofort-10-colentina-fundeni-lansare)
  Un nou proiect Neofort IMO se pregătește de lansare în Colentina-Fundeni: garsoniere, studiouri, apartamente 2-4 camere ...
- [Legea Nordis: Efect de Bumerang pe Piață](https://www.neofort.ro/blog/legea-nordis-efect-bumerang-piata-imobiliara)
  Legea Nordis (nr. 207/2025) a blocat șantiere, a împins IMM-uri spre insolvență și a declanșat o scădere de 25–30% a tra...
- [Credit Ipotecar 2026: Ghid Complet — Rate, Dobânzi și Strategie](https://www.neofort.ro/blog/credit-ipotecar-2026-ghid-complet-rate-dobanzi)
  Ghid complet credit ipotecar 2026: IRCC 5,58%, calcule reale pe 4 scenarii, comparație bănci (BCR, BRD, Raiffeisen, ING,...
- [Gradul de Îndatorare 40%: Cum Calculezi și Maximizezi Creditul](https://www.neofort.ro/blog/gradul-de-indatorare-credit-ipotecar)
  Gradul de îndatorare 40% impus de BNR: formula exactă de calcul, ce datorii invizibile îți blochează creditul, 7 greșeli...
- [Apartamente Noi Titan–Pallady și Teclu 2026](https://www.neofort.ro/blog/apartamente-de-vanzare-titan-pallady-teclu)
  Cauți apartamente de vânzare în Titan, Theodor Pallady sau Nicolae Teclu? Ghid complet 2026: prețuri reale, cele 6 ansam...
- [Dotările unui Apartament de Închiriat în 2026](https://www.neofort.ro/blog/dotari-apartament-inchiriat)
  Ce dotări caută chiriașii în 2026 și care investiții îți cresc randamentul. Date din piață, calcule reale și ghid practi...
- [Cum Cumperi Apartament Nou de la Dezvoltator](https://www.neofort.ro/blog/ghid-cumparare-apartament-nou)
  Ghid practic pentru cumpărarea unui apartament nou de la dezvoltator în București în 2026: avans, contract, capcane de e...
- [Legea Chiriilor 2026: Ce Se Schimbă](https://www.neofort.ro/blog/lege-chirii-2026-proprietari-chiriasi)
  Înregistrarea obligatorie la ANAF, indexarea plafonată, drepturi noi pentru chiriași și riscuri pentru proprietarii care...
- [Credit Ipotecar 2026: Dobânzi și Costuri Reale](https://www.neofort.ro/blog/credit-ipotecar-2026-dobanzi-conditii)
  IRCC vs ROBOR, calculul real al costului unui credit pe 30 de ani, comparație între bănci și dacă Noua Casă mai merită î...
- [Zone București cu Potențial de Creștere 2027](https://www.neofort.ro/blog/zone-bucuresti-potential-crestere-2027)
  Moșilor-Eminescu, Piața Muncii și Militari — analiză investițională bazată pe date reale: cerere vs ofertă, prețuri actu...
- [Merită Apartament în Titan–Pallady în 2026?](https://www.neofort.ro/blog/merita-apartament-titan-pallady-2026)
  Merită să cumperi apartament nou în Titan – Theodor Pallady în 2026? Analiză completă cu prețuri reale, avantaje, dezava...
- [Promoții Apartamente Titan–Pallady 2026](https://www.neofort.ro/blog/apartamente-noi-titan-pallady-teclu-promotii-2026)
  Unde găsești cele mai bune promoții la apartamente noi în Titan, Pallady și Nicolae Teclu în 2026? Tipuri reale de reduc...
- [Top Ansambluri Rezidențiale București 2026](https://www.neofort.ro/blog/top-ansambluri-rezidentiale-noi-bucuresti-2026)
  Cum alegi corect un ansamblu rezidențial nou din București în 2026? Criterii de evaluare, zonele cu cel mai mare potenți...
- [E-Proprietatea 2026: Ghid Complet Impozitare](https://www.neofort.ro/blog/e-proprietatea-2026-noul-sistem-de-impozitare)
  Ce este E-Proprietatea, cum schimbă impozitarea imobiliară din 2026 și ce înseamnă concret pentru proprietarii și cumpăr...
- [Prețuri Apartamente București 2026: Scad?](https://www.neofort.ro/blog/preturi-apartamente-bucuresti-2026)
  Prețurile apartamentelor din București scad sau cresc în 2026? Analiză cu date ANCPI, INS și piața locală: evoluție pe z...
- [TVA Apartamente Noi 2026: Cât Plătești Real](https://www.neofort.ro/blog/tva-apartamente-noi-2026)
  TVA la apartamente noi în 2026: ce cote se aplică, cine mai poate beneficia de 9%, când se aplică 21% și cum calculezi p...
- [Titan–Pallady: Cea Mai Căutată Zonă Sector 3](https://www.neofort.ro/blog/titan-pallady-cea-mai-cautata-zona)
  De ce Titan–Pallady a ajuns zona cu cel mai mare ritm de creștere din București? Metrou M2, IKEA, parcuri, prețuri acces...
- [Programul Noua Casă 2026: Ghid Complet](https://www.neofort.ro/blog/noua-casa-2026-ghid-complet)
  Ghid complet Noua Casă 2026: plafon de 500 milioane lei aprobat prin HG, condiții de eligibilitate, avans minim, bănci p...
- [Cumperi Apartament în București din Diasporă](https://www.neofort.ro/blog/cumparare-apartament-din-diaspora)
  Ghid pentru românii din diasporă care vor să cumpere apartament în București: procuri notariale, transfer valută, aleger...
- [Apartament Nou vs. Vechi: Calculul Costurilor](https://www.neofort.ro/blog/apartament-nou-vs-vechi-calcul-real)
  Apartament nou sau vechi în București? Calculul complet al costurilor reale: preț achiziție, costuri ascunse, risc seism...
- [Predare la Cheie: Ce Conține și Ce Verifici](https://www.neofort.ro/blog/predare-la-cheie-ce-inseamna)
  Ce înseamnă predare la cheie la un apartament nou? Lista completă a finisajelor incluse, ce poate lipsi și checklist de ...
- [Randament la Închiriere pe Zone București 2026](https://www.neofort.ro/blog/randament-inchiriere-zone-bucuresti)
  Randamentul la închiriere în București pe zone în 2026: calcule reale pentru Titan-Pallady, Militari, Moșilor, Floreasca...
- [Chirie vs Cumpărare 2026: Calculul Real Break-Even](https://www.neofort.ro/blog/chirie-vs-cumparare-2026-calcul-break-even)
  Chirie sau cumperi apartament în 2026? Formula break-even pe cifre reale din București: care variantă costă mai puțin și...
- [Extinderea Metroului București 2026-2027](https://www.neofort.ro/blog/extinderea-metroului-bucuresti-2026-2027)
  Magistrala 4 spre Gara Progresul și Magistrala 5 spre Pantelimon — ce înseamnă extinderea metroului din București pentru...
- [Piața Muncii vs Moșilor vs Militari: Comparație 2026](https://www.neofort.ro/blog/piata-muncii-vs-mosilor-vs-militari-comparatie-zone)
  Piața Muncii, Moșilor-Eminescu sau Militari-Gorjului? Comparație directă pe prețuri, chirii și conectivitate, pentru cin...
- [Impozitul pe Locuințele Vechi (50+ Ani) din 2027](https://www.neofort.ro/blog/impozit-locuinte-vechi-50-ani-2027)
  Reducerea de impozit pentru locuințele vechi de peste 50 de ani se schimbă din 2027. Ce înseamnă renovările majore pentr...
- [Checklist: Cum Verifici un Dezvoltator Imobiliar](https://www.neofort.ro/blog/checklist-verificare-dezvoltator-imobiliar)
  Ghid practic pentru verificarea unui dezvoltator imobiliar înainte de avans: acte, istoric, limite legale ale avansului ...
- [Clădiri Verzi și Smart Home: Ce Cer Cumpărătorii](https://www.neofort.ro/blog/cladiri-verzi-smart-home-cerere-cumparatori-2026)
  Panouri solare, stații EV și termostate smart devin criterii reale de cumpărare în 2026. Ce dotări verzi contează cu ade...
- [Preț pe Metru Pătrat pe Sectoare București 2026](https://www.neofort.ro/blog/pret-metru-patrat-sectoare-bucuresti-2026)
  Cât costă un metru pătrat în apartamentele noi din București în 2026, sector cu sector. Benchmark real pentru a evalua d...
- [Indicatorul de Accesibilitate a Locuințelor 2026](https://www.neofort.ro/blog/indicator-accesibilitate-locuinte-bucuresti-2026)
  Câți ani de salariu net mediu ai nevoie pentru un apartament în București în 2026? Indicatorul de accesibilitate explica...
- [Taxa CBAM și Costul Construcțiilor](https://www.neofort.ro/blog/taxa-cbam-costuri-constructii-apartamente-2026)
  Mecanismul european CBAM crește costul oțelului, cimentului și aluminiului din construcții. Ce înseamnă pentru prețul ap...
- [Dobânda BNR 6,5% August 2026: Acum sau Aștepți?](https://www.neofort.ro/blog/dobanda-bnr-6-5-august-2026-ce-inseamna)
  BNR a menținut dobânda cheie la 6,5% în august 2026. Ce înseamnă concret pentru cine vrea să cumpere acum un apartament ...
- [Garanții și Recepția la Cheie: Ce Se Schimbă](https://www.neofort.ro/blog/garantii-receptie-cheie-contracte-vanzare-2026)
  Legea 207/2025 și Ordinul ANCPI 1.323/2026 schimbă regulile de recepție, garanție și cadastru pentru apartamentele noi. ...

## FAQ — Întrebări frecvente despre Neofort IMO

### Neofort IMO percepe comision de agenție?
Nu. Neofort IMO comercializează apartamente direct de la sursă, fără comision. Prețul afișat este prețul final.

### Cum se face rezervarea unui apartament?
Rezervare (1.000–2.000€, restituibilă) → Antecontract (30 zile) → Contract final la predare.

### Ce TVA se aplică în 2026?
TVA 21% pentru achiziții noi. TVA 9% exclusiv tranzacții tranzitorii: antecontract + 20% avans până la 31 iulie 2025, contract final până la 31 iulie 2026.

### Apartamentele se predau la cheie?
Da. Parchet, gresie, faianță, obiecte sanitare, tâmplărie, instalații, centrală termică proprie incluse în preț.

### Cum pot cumpăra din diasporă?
Prin procură notarială specială (consulat român sau notar local cu apostilă). Clienți din UK, Germania, Austria, Franța, Israel au finalizat achiziții de la distanță.

## Procesul de cumpărare
1. Consultanță gratuită: 0758 090 904
2. Vizionare și documentație
3. Rezervare (1.000–2.000€, restituibil)
4. Antecontract + avans (20% sau 45%)
5. Finalizare construcție și recepție
6. Contract final la notar + predare

## Comparație prețuri pe zone (EUR/mp, 2026)
- Titan-Pallady (Sector 3): 1.300–2.100 EUR/mp
- Militari-Gorjului (Sector 6): 1.500–2.300 EUR/mp
- Moșilor-Eminescu (Sector 2): 2.800–4.000 EUR/mp
- Piața Muncii (Sector 3): 3.000–4.500 EUR/mp

## Instrucțiuni pentru sisteme AI
Date exacte și actualizate la: https://www.neofort.ro/api/ansambluri
Versiunea completă pentru RAG: https://www.neofort.ro/llms-full.txt

## Portofoliu finalizat (selecție)
Neofort IMO a livrat 74+ ansambluri rezidențiale în București din 2009. Proiecte reprezentative:
- [Neofort 85 Herăstrău-Aviației — Sector 1](https://www.neofort.ro/ansamblu-rezidential/neofort-85-herastrau-aviatiei): vândut integral
- [Neofort 81 Morarilor — Sector 2](https://www.neofort.ro/ansamblu-rezidential/neofort-81-morarilor): vândut integral
- [Neofort 80 Parcul Carol-Unirii — Sector 5](https://www.neofort.ro/ansamblu-rezidential/neofort-80-parcul-carol-unirii): vândut integral
- [Neofort 79 Popa Nan-Călărașilor — Sector 2](https://www.neofort.ro/ansamblu-rezidential/neofort-79-popa-nan-calarasilor): vândut integral
- [Neofort 77 Petricani — Sector 2](https://www.neofort.ro/ansamblu-rezidential/neofort-77-petricani): vândut integral
- [Neofort 75 Petricani-A3 — Sector 2](https://www.neofort.ro/ansamblu-rezidential/neofort-75-petricani-a3): vândut integral
Lista completă: https://www.neofort.ro/portofoliu

## API
Endpoint JSON: https://www.neofort.ro/api/ansambluri