Pe strada Ardeleni din zona Moșilor-Eminescu, Sectorul 2, la exact 400 de metri — 5 minute pe jos — de Metrou Piața Obor (M2), Neofort 78 Faza 2 propune ceva rar în oferta imobiliară a Bucureștiului: un proiect boutique de 22 de apartamente cu finisaje Premium-Lux, cu predare în Septembrie 2026, cu tipologii care merg de la 58 mp până la 495.000€ pentru un duplex exclusivist.
Regimul S+P+4ET+5R+6R+7R cu etajele 5, 6 și 7 retrase creează apartamente cu terase generoase la ultimele niveluri și o siluetă arhitecturală distinctă. Oferta curentă: 2 camere Tip 8, 58,10 mp, de la 185.000€; 2 camere Tip 14, 63,40 mp, de la 199.000€; 3 camere Tip 5, 81,40 mp, de la 280.000€; 3 camere Tip 18, 84,00 mp, de la 300.000€; 3 camere cu grădină la parter, 194,20 mp total incluzând grădina privată, de la 399.000€ — o raritate absolută în oferta de apartamente noi din București; 4 camere Duplex Tip 15, etajele 5-6, 130,30 mp, de la 495.000€. Parcare subterană 30.000€ + TVA.
Finisajele Neofort 78 Faza 2 sunt în clasa Premium-Lux fără excepție. Parchetul din stejar stratificat și ceramica Italia în băi și spații comune sunt standardul de bază, nu opțiunile. Obiectele sanitare Rocca cu accesorii HansGrohe — unul dintre brandurile mondiale de referință pentru armături sanitare — și tâmplăria Salamander Blue Edition cu geam tripan definesc nivelul de comfort permanent al apartamentelor. Liftul Kone pentru 4 persoane este silențios și rapid. Fațada ventilată din alucobond și fibrociment conferă durabilitate de 40+ ani. Videointerfon cu supraveghere video și fibră optică Internet/TV incluse standard.
Zona Moșilor-Eminescu beneficiază de o accesibilitate excepțională: Metrou Piața Obor (M2) la 400m asigură accesul spre Piața Universității în 5 minute și spre Piața Unirii în 8 minute. Piața Obor la 400m este cel mai mare complex comercial de tip open-air din București. Colegiul Național Mihai Eminescu la 5 minute pe jos și Liceul Teoretic Dimitrie Bolintineanu la 10 minute acoperă educația copiilor. Grădinița nr. 54 și nr. 82 la 5 minute pe jos. Parcul Circului la 10 minute pe jos. Spital Clinic Colentina și MedLife Obor la proximitate imediată. Autogara Obor și linii STB multiple la 400m.
Cumpărătorii care apreciază un proiect mic, cu comunitate restrânsă, finisaje care se văd și se simt, și o localizare cu metrou la 5 minute pe jos vor găsi în Neofort 78 Faza 2 o opțiune greu de egalat în Sectorul 2. Predare Septembrie 2026. Vânzare directă, fără comision de agenție.
Neofort 78 Faza 2 este adresat unui segment specific de cumpărători: cei care înțeleg că un proiect de 22 de unități cu finisaje HansGrohe, Salamander Blue Edition și parchet stejar la 400m de metrou Obor este o oportunitate care nu se repetă. Proiectele boutique de această calitate în Sectorul 2 semicentral se vând integral în prima fază de lansare. Predare Septembrie 2026. Parcare subterană 30.000€ + TVA. Rezervare cu 2.000€, consultanță juridică și bancară gratuită. Vânzare directă de la sursă, fără comision de agenție.
Neofort 78 Faza 2 este un proiect care se adresează unui profil de cumpărător bine definit: cel care a trăit în zone semicentrale ale Bucureștiului și știe valoarea lor, cel care a vizitat proiecte mari cu sute de unități și a simțit lipsa intimității, cel care înțelege că finisajele HansGrohe și Salamander Blue Edition nu sunt accesorii, ci standarde care afectează confortul zilnic pe zeci de ani.
22 de apartamente înseamnă o comunitate de maximum 22 de familii. Costurile comune se împart la 22 — nu la 150 sau 300, cum se întâmplă în marile complexuri. Administrarea este simplă și transparentă, fără conflicte între sute de proprietari cu interese divergente.
Zona Moșilor-Eminescu din Sectorul 2 a intrat într-un ciclu de revalorizare accelerat după 2020. Proximitatea față de Piața Obor și față de metroul Obor face zona extrem de atractivă pentru tinerii profesioniști care lucrează în centrul Bucureștiului. Piața imobiliară din zona Obor-Moșilor a înregistrat creșteri de 20-25% în 2023-2025, susținute de oferta limitată de proiecte noi de calitate și de cererea ridicată din partea cumpărătorilor care caută zona semicentrală la prețuri sub Sectoarele 1 și 2 premium.
Apartamentele cu grădină la parter — 3 camere, 194,20 mp total incluzând grădina privată, de la 399.000€ — sunt o raritate absolută în Sectorul 2. A găsi un apartament nou cu grădină privată și metrou la 10 minute pe jos în semicentralul Bucureștiului este practic imposibil în altă parte. Această tipologie se revinde și se închiriază cu prime semnificative față de unitățile fără exterior, confirmând că raritatea se traduce în valoare adăugată pe termen lung. Rezervare cu 2.000€, consultanță juridică și bancară gratuită. Vânzare directă de la sursă, fără comision.
Finisajele parchetului din stejar stratificat, ceramicii Italia și obiectelor sanitare Rocca cu armături HansGrohe sunt standarde care nu necesită înlocuire sau renovare în primii 20-30 de ani. Liftul Kone pentru 4 persoane, fațada ventilată din alucobond și fibrociment, videointerfon cu supraveghere video și fibră optică Internet/TV incluse completează un standard tehnic care justifică pe deplin încadrarea în segmentul Premium-Lux.
Neofort 78 Faza 2 este un proiect care se adresează unui profil de cumpărător bine definit: cel care a trăit sau trăiește în zone semicentrale ale Bucureștiului și știe valoarea lor, cel care a vizitat proiecte mari cu sute de unități și a simțit lipsa intimității, cel care înțelege că finisajele HansGrohe și Salamander Blue Edition nu sunt accesorii, ci standarde care afectează confortul zilnic pe zeci de ani.
22 de apartamente înseamnă o comunitate de maximum 22 de familii. Costurile comune se împart la 22 — nu la 150 sau 300, cum se întâmplă în marile complexuri. Administrarea este simplă: nu ai nevoie de o firmă de administrare cu contract de 2.000€/lună, nu ai conflicte între sute de proprietari cu interese divergente. Scara clădirii este umană, nu industrială.
Zona Moșilor-Eminescu din Sectorul 2 a intrat într-un ciclu de revalorizare accelerat după 2020. Proximitatea față de Piața Obor — reconsolidată ca hub comercial și de transport — și față de metroul Obor face zona extrem de atractivă pentru tinerii profesioniști care lucrează în centrul Bucureștiului sau în zona de nord și nord-vest. Piața imobiliară din zona Obor-Moșilor a înregistrat creșteri de 20-25% în 2023-2025, susținute de oferta limitată de proiecte noi de calitate și de cererea ridicată.
Apartamentele cu grădină la parter — 3 camere, 194,20 mp total — sunt o raritate absolută în Sectorul 2. A găsi un apartament nou cu grădină privată și metrou la 10 minute pe jos în semicentralul Bucureștiului este practic imposibil în altă parte. Prețul de 399.000€ pentru 194,20 mp (205€/mp) cu grădină privată, față de media pieței semicentrale de 2.500-3.500€/mp, reprezintă o oportunitate greu de argumentat împotriva. Vânzare directă, fără comision de agenție.
