Simulare orientativă instantă — curs EUR/RON actualizat zilnic, DAE real din piață (6–12%), ofertă bancară în 24h.
Se actualizează cursul…
€
30K€2M€
15% — 12.750€
5% (Noua Casă)50%
25 ani
5 ani35 ani
7.5%
Media pieței 2026
6%
Noua Casă
7.5%
Medie
9%
10.5%
12%
Max
Rată lunară estimată
2.654 RON
≈ 534 € / lună
Sumă creditată
72.250€
359.083 RON
Avans achitat
12.750€
15% din preț
Dobândă totală
87.926€
25 ani × 7.5%
Total rambursat
160.176€
principal + dobândă
Calcul orientativ. DAE real include asigurare imobil, asigurare de viață și comisioane bancare.
Credit ipotecar 2026 — ce trebuie să știi
🏦
Avans minim 15%
Băncile comerciale cer avans de la 15%. Prin Noua Casă, avansul minim este 5% pentru imobile sub 140.000€.
📊
Compară DAE
DAE include dobânda nominală + comisioane + asigurări. Singurul indicator corect de comparare între bănci.
⏱️
30–45 zile
De la dosarul complet la cheie durează 30–45 zile. Preaprobarea se obține în 3–5 zile lucrătoare.
🤝
Consultanță gratuită
Lucrăm cu BCR, BRD, Raiffeisen, ING, UniCredit și CEC Bank. Comparăm ofertele pentru tine.
Întrebări frecvente — credit ipotecar
Cum calculez rata lunară pentru un credit ipotecar în 2026?
Rata lunară se calculează pe baza sumei creditate (prețul imobilului minus avansul), dobânzii anuale efective (DAE) și duratei creditului în ani. Formula folosită este anuitatea standard: rata = (principal × DAE_lunar) / (1 − (1 + DAE_lunar)^(−N)), unde N este numărul total de rate. Calculatorul Neofort IMO aplică această formulă în timp real, cu cursul EUR/RON actualizat zilnic.
Ce DAE pot obține la un credit ipotecar în România în 2026?
DAE (Dobânda Anuală Efectivă) pentru creditele ipotecare în România variază în 2026 între 6,0% (Noua Casă, bănci cu promoții) și 11–12% (credite standard, bănci comerciale). Media pieței se situează în jurul a 7,5–8,5%. DAE include dobânda nominală plus comisioanele și asigurările obligatorii.
Ce avans minim este necesar pentru un credit ipotecar în 2026?
Avansul minim acceptat de băncile comerciale este 15% din valoarea imobilului. Prin programul Noua Casă, avansul minim este 5% pentru imobile sub 140.000€. Un avans mai mare (20–30%) reduce semnificativ rata lunară și costul total al creditului.
Cât durează procesul de aprobare a unui credit ipotecar?
Procesul standard durează 30–45 de zile: preaprobarea în 3–5 zile lucrătoare, evaluarea imobilului 5–10 zile, analiza dosarului complet 15–20 zile, semnarea contractului la notar 1–2 zile. Neofort IMO oferă consultanță bancară gratuită pentru accelerarea procesului.
Pot cumpăra un apartament Neofort IMO cu credit bancar?
Da. Toate apartamentele din portofoliul activ Neofort IMO pot fi achiziționate prin credit bancar. Neofort IMO lucrează cu BCR, BRD, Raiffeisen, ING, UniCredit și CEC Bank. Consultanța bancară este gratuită și incluzem compararea ofertelor din piață pentru cel mai avantajos credit.
Ce înseamnă DAE și cum diferă de dobânda nominală?
Dobânda nominală este rata dobânzii aplicată soldului creditului. DAE (Dobânda Anuală Efectivă) include dobânda nominală plus toate costurile obligatorii: comision de administrare, asigurare imobil PAD, asigurare de viață (unde obligatorie). DAE este indicatorul corect pentru compararea ofertelor bancare.
