Ansamblu Rezidențial
Neofort 10 Colentina Fundeni

Ansamblul Rezidențial Neofort 10 Colentina, pe Strada Păsărani 63-65, combină confortul unei zone de case cu avantajele unei locații urbane bine conectate. Apartamentele noi din Colentina beneficiază de acces rapid către centrul Bucureștiului, zona de nord a Capitalei și Autostrada A3, alături de proximitatea transportului public, a parcurilor și a unităților de învățământ — o dezvoltare potrivită atât pentru locuire, cât și pentru investiție. Prima scară se predă în Trimestrul I 2028. Clădirea are un regim de înălțime Demisol + Parter + 4 Etaje + Etaj 5 retras și cuprinde 106 apartamente pe două scări — 51 în Scara 1 și 55 în Scara 2. Demisolul este destinat parcărilor subterane, iar la exterior sunt amenajate locuri de parcare supraterane. Apartamentele de la parter beneficiază de grădini proprii, oferind intimitatea unei case într-o zonă liniștită de case, în timp ce locuințele de la etajul retras dispun de terase generoase. Structura de rezistență este realizată din beton armat, cu placă de 25 cm și radier general, care asigură o distribuție optimă a încărcărilor și stabilitate ridicată. Hidroizolația de tip cuvă elimină riscul infiltrațiilor și garantează durabilitate pe termen lung, iar diafragmele din beton armat oferă un nivel superior de siguranță și comportament antiseismic, conform celor mai exigente standarde de proiectare. Compartimentările sunt executate din cărămidă Porotherm, recunoscută pentru izolarea termică și fonică — ceea ce înseamnă facturi mai mici la încălzire iarna și răcoare naturală vara. Fațada este termoizolată cu polistiren de 100 mm sau vată bazaltică de 100 mm, iar acoperișul de tip terasă, realizat pe placă de beton armat, are un sistem performant de termo și hidroizolare de 75 cm. Fiecare apartament este dotat cu tâmplărie PVC Salamander cu geam tripan, sticlă cu protecție UV și suprafețe vitrate cu efect de reflexie și intimitate (privacy glass), pentru eficiență energetică ridicată și confort sporit. Sistemul de încălzire este individual: centrală proprie în condensare de 24 kW, încălzire în pardoseală în toate încăperile și termostat wireless compatibil Smart Home pentru control facil al temperaturii. Instalațiile sanitare și termice sunt realizate cu echipamente Romstal. Finisajele provin de la producători consacrați: uși de interior Pinum finisate prin vopsire, ușă de intrare cu închidere multipunct Benati, obiecte sanitare premium Roca și Grohe, parchet laminat Egger PRO clasa de trafic 32, gresie și faianță Cristacer import Spania, calitatea I. Pentru a răspunde preferințelor fiecărui proprietar, finisajele interioare pot fi alese dintr-o gamă variată, ceea ce oferă posibilitatea personalizării locuinței înainte de finalizarea acesteia — un avantaj real față de apartamentele livrate cu finisaje standard, impuse. Oferta cuprinde 10 tipologii, de la garsoniere de 42,55 mp până la apartamente de 4 camere cu terasă. Prețurile reprezintă oferta de lansare și sunt valabile în limita primelor 10 unități; după epuizarea acestora, prețurile vor fi actualizate. Garsonieră de la 42,55 mp — de la 80.845€ + TVA. Garsonieră cu curte privată, 46,50 mp plus 11,60 mp curte — de la 91.690€ + TVA. Studio 50,40 mp — de la 95.760€ + TVA. Studio cu curte privată, 53 mp plus 14,50 mp curte — de la 105.745€ + TVA. 2 camere Tip 1, de la 59,35 mp — de la 109.798€ + TVA, redus de la 118.700€. 2 camere Tip 2, de la 62,20 mp — de la 108.850€ + TVA, redus de la 124.400€. 2 camere cu curte privată, de la 61,40 mp plus 17,75 mp curte — de la 124.020€ + TVA. 3 camere de la 78,05 mp — de la 140.490€ + TVA, redus de la 156.100€. 3 camere cu terasă, de la 83,30 mp plus 22 mp terasă — de la 169.965€ + TVA, redus de la 188.850€. 4 camere cu terasă, de la 99,95 mp plus 122 mp terasă — de la 257.177€ + TVA, redus de la 281.233€. Parcarea este obligatorie pentru fiecare apartament din Neofort 10 Colentina și se alege separat, adăugându-se la prețul final al locuinței. Sunt disponibile trei variante: parcare interioară la demisol de la 12.000€ + TVA, parcare exterioară pe platformă Klaus la nivelul inferior de la 9.000€ + TVA și parcare exterioară pe platformă Klaus la nivelul superior de la 8.500€ + TVA. Neofort 10 Colentina este o alegere atractivă pentru cei care caută apartamente cu acces rapid către Pipera și nordul Bucureștiului. Centrul de afaceri Pipera, în zona Fabrica de Glucoză, se află la 4,7 km — 9 minute cu mașina. Poziționarea este avantajoasă atât pentru cei care lucrează în zonă și vor să locuiască aproape de serviciu, cât și pentru investitori, datorită potențialului de închiriere pe termen lung către angajații din Pipera sau în regim hotelier pentru persoanele care ajung în București pentru servicii medicale — Spitalul Clinic Fundeni se află la 1 km de ansamblu, aproximativ 14 minute pe jos. Transportul public acoperă bine zona: liniile STB 66 și 253 sunt la 450 m — 5 minute pe jos — iar tramvaiul 21 la 800 m, 9 minute pe jos. Veranda Mall și Piața Obor sunt la 4,4 km, 10 minute cu mașina, iar centrul comercial Carrefour/Altex la 1 km, 14 minute pe jos. Infrastructura educațională din proximitate este densă: Grădinița Zuppy și Școala Gimnazială nr. 32 la 850 m — 10 minute pe jos, Colegiul Național Victor Babeș la 1,3 km, Școala Gimnazială nr. 40 la 1,8 km, iar Liceul ICHB Colentina și Grădinița și Școala Spectrum la 2,6 km, 6 minute cu mașina. Pentru timpul liber, Parcul Motodrom este la 1,2 km, 17 minute pe jos, iar Parcul Plumbuita la 2,3 km, 6 minute cu mașina. Pe strada Păsărani, într-o zonă liniștită de case din Colentina, Neofort 10 oferă un echilibru rar între accesul rapid către oraș și confortul unei străzi secundare, ferite de trafic intens. Este alegerea potrivită pentru cei care caută apartamente noi în Colentina, Sector 2, într-un bloc mic, cu comunitate restrânsă. Alege un apartament într-un loc unde te întorci pentru liniște. Aici, liniștea e acasă. Pentru context despre proiect și despre zonă, vezi și articolul de prezentare Neofort 10 Colentina Fundeni: proiect nou în Colentina.