Ansamblu Rezidențial
Neofort 50 Titan Parc IOR Faza 2

Pe Bulevardul 1 Decembrie 1918 nr. 1E, în Sectorul 3, la 3 minute de mers pe jos de Metrou Costin Georgian, Neofort 50 Titan Parc IOR Faza 2 este a doua etapă a celui mai mare proiect din portofoliul activ Neofort IMO. Se construiește chiar lângă primul bloc, cu aceeași preocupare pentru calitate și siguranță, și aduce 102 apartamente noi într-un cartier deja matur, în care infrastructura nu se mai așteaptă — există. Regimul de înălțime este Subsol + Parter + 7 Etaje. Subsolul adăpostește parcările și adăpostul de protecție civilă ALA, amenajat pentru situații de urgență. La parter sunt apartamente cu grădină privată, pentru cei care își doresc un spațiu verde propriu în mijlocul orașului. Fiecare nivel este compartimentat pentru locuințe cu suprafețe variate și are câte două boxe de depozitare. Tipologiile acoperă tot spectrul: garsoniere, studiouri și apartamente de 2, 3 și 4 camere. Oferta de lansare, valabilă pentru o perioadă limitată și în limita apartamentelor disponibile: Garsonieră 40,05 mp de la 102.128€; Garsonieră cu terasă 41,30 mp plus 37,05 mp terasă de la 134.530€; Studio de la 48,80 mp și 119.560€; Studio cu curte privată de la 50,15 mp plus 53,15 mp curte și 166.988€; 2 camere Tip 1 de la 56,65 mp și 138.793€; 2 camere Tip 2 de la 61,10 mp și 149.695€; 3 camere Tip 1 de la 72,40 mp și 177.380€; 3 camere Tip 2 de la 79,65 mp și 191.160€; 3 camere Tip 3 de la 86,30 mp și 207.120€; 3 camere cu curte de la 71,60 mp plus 101,85 mp curte și 259.380€; 4 camere de la 96,30 mp și 226.305€. Toate prețurile sunt fără TVA. Parcare subterană de la 14.000€, exterioară de la 10.000€, parcare dublă pe platformă tip Klaus 15.000€. Pentru anumite apartamente, cumpărătorii care achită un avans de 50% la contractare beneficiază și de o reducere la locul de parcare dublu; apartamentele eligibile și valoarea discountului se confirmă la rezervare. Calitatea construcției se vede în structură, acolo unde nu se mai poate interveni ulterior. Fundația este pe piloți de adâncime, conectați printr-un radier general din beton armat cu hidroizolație tip cuvă — protecție completă împotriva infiltrațiilor. Structura de rezistență este din diafragme de beton armat cu placă de 25 cm. Pereții, atât exteriori cât și cei dintre apartamente, au 30 cm din cărămidă Porotherm, pentru izolare fonică reală între vecini. Sub șapa de 8 cm este montată o membrană de 30 mm cu rol dublu, fonic și termic. Fațada este termoizolată cu polistiren de 100 mm și vată bazaltică de 100 mm, aceasta din urmă pentru rezistență la foc. Terasa tehnică are sistem multistrat de termo și hidroizolație, astfel că apartamentele de la ultimul etaj sunt ferite de infiltrații și au confort termic bun în ambele sezoane. Construcția respectă cerințele ISU și parcurge procedura pentru autorizația de securitate la incendiu, la fel ca primul bloc. Imobilul are sisteme de detectare și stingere a incendiilor, hidranți și trape de desfumare automată. În cazul unei pene generale de curent, generatorul de rezervă menține în funcțiune pompele de apă, iluminatul de siguranță, lifturile și sistemele de desfumare. Apartamentele se livrează la cheie, complet finisate. Încălzirea este în pardoseală, cu instalație Romstal și centrală proprie în condensare de 24 kW — căldura se distribuie uniform, iar absența caloriferelor lasă pereții liberi pentru mobilare. Tâmplăria este SALAMANDER Green Evolution 76, profil PVC cu 6 camere și geam termoizolant cu trei foi de sticlă, pachet patru anotimpuri cu tratament UV. Parchetul este EGGER PRO laminat clasa 32, potrivit pentru trafic intens și compatibil cu încălzirea în pardoseală. Gresia și faianța sunt Cristacer, produse în Spania. Ușile de interior sunt PINUM, ușa de intrare Benati cu închidere multipunct. Băile sunt complet echipate cu obiecte sanitare Cersanit și ROCA și baterii GROHE. Zona este argumentul care nu se poate cumpăra ulterior. Metroul Costin Georgian este la 300 de metri, 3 minute pe jos, cu acces la Piața Unirii în 15 minute. Școli, grădinițe și licee sunt accesibile pe jos, iar Lidl și Kaufland se află chiar lângă bloc. Parcurile Morarilor și IOR sunt la 5-10 minute. Centrul sportiv Lia Manoliu este la 2 km, iar Arena Națională la 6 minute cu mașina. Pentru familii, combinația contează mai mult decât oricare element luat separat: apartamente spațioase de 3 și 4 camere, cu tot parcursul educațional al copiilor asigurat în aceeași zonă, la câteva minute de mers pe jos. Pentru investitori, garsonierele, studiourile și apartamentele de 2 camere sunt o opțiune solidă pentru închiriere, inclusiv în regim hotelier — proximitatea metroului și a Arenei Naționale aduce cerere constantă din partea celor care vin în București la concerte, festivaluri sau meciuri. Dacă ai nevoie de o locuință disponibilă imediat, primul bloc al proiectului este finalizat: vezi Neofort 50 Titan Parc IOR Faza 1, cu apartamente de 2 și 4 camere gata de mutare. Pentru context despre dotările care chiar reduc costul lunar de întreținere, vezi cele 5 dotări care reduc factura la energie. Neofort 50 Titan Parc IOR Faza 2 bifează criteriile unei alegeri pe termen lung: apartament nou în Sectorul 3, aproape de metrou, bine construit, cu finisaje de calitate. Predare T2 2028. Rezervare cu 2.000€, consultanță juridică și bancară gratuită. Vânzare directă de la sursă, fără comision de agenție.