Există un criteriu pe care mulți cumpărători de apartamente noi în București îl consideră non-negociabil: metrou la maximum 5 minute pe jos. Neofort 50 Titan IOR nu doar că îndeplinește această condiție — o depășește: Metrou Costin Georgian (M2) se află la 1 minut de mers pe jos, ieșire directă la stradă.
Imobilul cu regim 2S+P+5E-6/11R este finalizat și disponibil imediat. Oferta cuprinde: 2 camere Scara 1, 73,10 mp, etajele 1-5, de la 142.545€; 2 camere cu terasă, 48,90 mp, etajul 6, de la 144.210€; 2 camere cu terasă mare, 56,40 mp, etajele 10-11, de la 176.904€; 4 camere cu terasă, 99,95 mp, etajele 10-11, de la 255.405€ în promoție. Parcare subterană și supraterană disponibile.
Construcția pe piloți cu adâncime de 17 metri este un standard tehnic de excepție care asigură stabilitatea maximă indiferent de natura terenului. Cele 4 lifturi ORONA KRONLIFT spatioase elimină problema timpilor de așteptare caracteristică imobilelor cu un singur lift. Cele 2 subsoluri rezolvă complet necesarul de parcare și depozitare. Adăpostul ALA cu 3 ieșiri de salvare autorizat ISU este o dotare obligatorie rar implementată corect în imobilele rezidențiale. Parcul de relaxare cu loc de joacă în incinta proprie și spațiile comerciale de la parter completează infrastructura internă.
Dotările apartamentelor sunt din gamele superioare: vitraje mari SALAMANDER tripan pentru lumină naturală maximă, uși PINUM și BENATI, obiecte sanitare ROCA, CERSANIT și GROHE în funcție de tip, centrală SAUNIER DUVAL by VAILLANT de înaltă eficiență, termostat wireless Smart și încălzire în pardoseală în toate camerele.
Parcul IOR — cunoscut și ca Parcul Titan, unul dintre cele mai mari parcuri din București — cu lac artificial, pârtie de schi artificială iarna, piste de biciclete, terenuri de tenis, bazin de înot și facilități complete de agrement — la 5 minute pe jos. Parcul Teilor la 10 minute, Parcul Titanii la 8 minute. Auchan Titan la 5 minute cu mașina, IKEA Pallady la 10 minute. Piața Morarilor și Piața Minis la 5 minute pe jos pentru cumpărăturile zilnice. Liceul Nichita Stănescu și Grădinița nr. 70 la 5 minute. Campus Medical Regina Maria la 10 minute. Bulevardul 1 Decembrie 1918 — magistrala principală a Sectorului 3 — cu linii STB multiple în față.
Metrou la 1 minut + Parc IOR la 5 minute + imobil finalizat disponibil imediat: o combinație pe care piața Sectorului 3 o oferă rar simultan.
Ce face Neofort 50 Titan IOR o alegere mai bună decât alternativele din zonă? Trei argumente concrete. Primul: metrou la 1 minut pe jos — nu la 5 minute, nu la 10 minute, ci la 1 minut. Aceasta înseamnă că deplasarea zilnică spre birou nu necesită mașina, nu implică trafic și nu depinde de vreme. Al doilea: Parcul IOR la 5 minute pe jos — unul dintre cele mai complete parcuri din București, cu lac artificial, pârtie de schi artificială iarna, piste de biciclete și terenuri sportive — un avantaj de calitate a vieții rar întâlnit în combinație cu accesul instant la metrou. Al treilea: imobilul este finalizat și disponibil imediat — nu aștepți 18-24 luni, te muți în 30-60 de zile de la semnare.
Pentru investitori, zona Titan-IOR generează chirii lunare de 700-850€ pentru apartamentele de 2 camere și 1.200-1.500€ pentru cele de 4 camere, reprezentând randamente brute de 5,5-7% anual. Cererea de chirie este constantă, susținută de proximitatea față de metrou și parc. Consultanță bancară și juridică gratuită pe toată durata achiziției. Vânzare directă, fără comision.
