Ansamblu Rezidențial
Neofort 50 Titan Parc IOR

Ansamblul Rezidențial Neofort 50 Titan IOR se află pe Bulevardul 1 Decembrie 1918 din Sectorul 3, într-o zonă cu acces bun la transport în comun, spații verzi extinse și servicii comerciale și medicale complete. Complexul este finalizat și locuit în proporție de 98%, cu lucrările pentru Faza 2 deja demarate. Mai sunt disponibile doar 5 apartamente. Localizare și Transport Stația de metrou Costin Georgian (M2) se află la 300 de metri de ansamblu, aproximativ 3 minute pe jos, asigurând acces rapid cu centrul orașului și cu principalele zone de business ale Capitalei. Linia M2 conectează direct cu Piața Unirii, Piața Universității, Piața Victoriei și stațiile de nord ale Bucureștiului, fără schimb de linie. Bulevardul 1 Decembrie 1918 este deservit de mai multe linii STB, oferind alternative pentru destinațiile mai puțin accesibile cu metroul. Combinația dintre metrou la 300 de metri și linii STB multiple face ca deplasările zilnice să fie independente de mașină pentru majoritatea traseelor uzuale din București. Servicii și Comerț Infrastructura comercială din zonă acoperă nevoile cotidiene fără deplasări lungi. Lidl se află la 50 de metri de intrarea în ansamblu, Kaufland la 300 de metri. Auchan Titan este la 1,9 km, ParkLake Shopping Center la 3,2 km, Mega Mall la 2,3 km. Piața Morarilor și Piața Minis se află la câteva minute pe jos, pentru cumpărăturile de zi cu zi. Spații Verzi Zona Titan – IOR este apreciată pentru abundența spațiilor verzi. Parcul Sticlăriei se află la 300 de metri de ansamblu, Parcul Morarilor la 500 de metri. Parcul Morarilor se află la 600 de metri (8 minute pe jos), iar Parcul Sticlăriei la 800 de metri (10 minute pe jos). Parcul IOR — unul dintre cele mai mari parcuri din București, cu lac artificial, piste de biciclete, terenuri de sport, zone de picnic și facilități de recreere pentru toate vârstele — este la 2,1 km, aproximativ 5 minute cu mașina. Arena Națională se află la 1,6 km. Educație și Sănătate Grădinița și Creșa nr. 70 se află vis-à-vis de ansamblu, la 2 minute pe jos. Școala Waldorf Ilios este la 350 de metri, Liceul Teoretic Nichita Stănescu la 400 de metri, Școala Gimnazială Liviu Rebreanu la 750 de metri. Spitalul Clinic de Urgență Pantelimon este la 1,8 km, Policlinica Titan la 2,4 km, iar Spitalul Clinic de Copii Victor Gomoiu la 2,8 km. Structura Imobilului Imobilul are regim 2S+P+11 etaje, cu etaje retrase la ultimele două niveluri. Fundația este realizată pe piloți forați la 17 metri adâncime, cu structură din stâlpi, grinzi și diafragme din beton armat. Compartimentările sunt din cărămidă Porotherm, cu proprietăți bune de izolație termică și fonică, iar fațada este izolată cu polistiren EPS 100 mm clasa A+, pentru performanță energetică ridicată și costuri de întreținere reduse pe termen lung. Clădirea este organizată pe două scări, fiecare dotată cu câte 2 lifturi ORONA KRONLIFT silențioase, 4 lifturi în total. Cele două subsoluri includ parcări individuale și boxe de depozitare pentru fiecare apartament. Parterul integrează spații comerciale și parcări acoperite. Ultimele etaje retrase oferă apartamente cu terase spațioase, cu vedere spre zona Titan – IOR și spre parcurile din împrejurimi. Curtea interioară privată include spații verzi amenajate, alei, locuri de parcare exterioare și un loc de joacă pentru copii, accesibil exclusiv rezidenților ansamblului. Dotări și Finisaje Tâmplăria SALAMANDER Green Evolution cu geam tripan 4 anotimpuri asigură izolație termică și fonică ridicată și lumină naturală abundentă prin suprafețele vitrate generoase. Balcoanele tip logie sunt finisate cu sticlă securizată dublă, oferind spațiu exterior practic și protejat față de intemperii. Fiecare apartament are centrală proprie în condensare SAUNIER DUVAL by VAILLANT cu termostat wireless Smart Home pentru controlul temperaturii din aplicație. Instalațiile electrice sunt modulare, sistemele sanitare sunt ROMSTAL VISION, iar încălzirea se realizează prin pardoseală în toate camerele, inclusiv în băi. Finisajele interioare cuprind: parchet EGGER PRO, uși de intrare metalice BENATI, uși interioare PINUM alb vopsit, gresie și faianță CRISTACER import Spania în dimensiuni 60x60 și 60x120, obiecte sanitare CERSANIT și ROCA, baterii GROHE. Toate materialele sunt de proveniență europeană, cu durabilitate documentată. Apartamentele de la etajele 10 și 11, la nivelurile retrase ale imobilului, dispun de terase generoase cu vedere spre zona Titan – IOR și spre parcurile din apropiere. Aceste unități combină avantajele unui etaj înalt — liniște, lumină, priveliște — cu accesul direct la o terasă privată de dimensiuni semnificative, un element rar în oferta rezidențială a zonei. Zona Titan – IOR înregistrează o cerere constantă din partea cumpărătorilor și a chiriașilor, susținută de accesul la metrou, de infrastructura comercială completă și de parcurile din proximitate. Proximitatea față de metroul Costin Georgian rămâne unul dintre criteriile principale ale cumpărătorilor care caută apartamente în Sectorul 3, iar ansamblul Neofort 50 Titan IOR îndeplinește această condiție cu una dintre cele mai scurte distanțe față de metrou din oferta rezidențială a zonei. Un element distinctiv al proiectului îl reprezintă apartamentele cu terase spectaculoase, amplasate atât la etaje intermediare, cât și la ultimele două niveluri, unde rezidenții se bucură de panorame impresionante asupra orașului și a zonelor verzi din jur. Succesul comercial al proiectului, comunitatea deja formată și gradul ridicat de ocupare confirmă calitatea construcției, poziționarea excelentă și nivelul ridicat al facilităților oferite. Odată cu începerea lucrărilor pentru Faza 2, Ansamblul Rezidențial Neofort 50 Titan IOR continuă să redefinească standardele locuirii moderne în zona Titan – IOR. Vedeți și Neofort 42 Piața Muncii — apartamente premium cu metroul la 200m — sau Neofort 84 Titan Pallady în zona Pallady. Pentru randamentul din chirii pe zone, vezi analiza randamentului la închiriere în București.