Ansamblu Rezidențial
Neofort 56 Titan Pallady Faza 3

Neofort 56 Faza 3 este a treia etapă a unui ansamblu rezidențial din Titan-Pallady, Sector 3, care și-a dovedit deja calitatea în practică. Fazele 1 și 2 au fost livrate cu succes, sunt vândute integral și astăzi aproape 200 de familii locuiesc acolo. Sunt în imediata apropiere a noii faze și pot fi vizitate: înainte să alegi un apartament din Faza 3, poți vedea pe viu finisajele, compartimentarea și nivelul de confort pe care îl oferim, nu doar într-o randare. La Neofort 56, „acasă" înseamnă mai mult decât metri pătrați. Înseamnă un spațiu bine gândit în care îți construiești viața de zi cu zi — de la arhitectură și compartimentare, până la lumina naturală, traseele pietonale, siguranța și spațiile verzi ale comunității. Adevărata valoare a unei construcții nu se vede în ziua predării cheilor, ci în felul în care rezistă și oferă confort de-a lungul anilor. Faza 3 continuă exact direcția primelor două: locuințe luminoase, bine compartimentate și sigure, înconjurate de verdeață. Proiectul Faza 3 este alcătuită din 7 corpuri cu regim mic de înălțime, D+P+3E, aflate în construcție, cu predare în trimestrul I 2029. Tipologiile acoperă garsoniere, apartamente de 2, 3 și 4 camere, atât cu balcon, cât și cu terase proprii. Prețurile pornesc de la 75.093€ + TVA pentru o garsonieră cu balcon, iar cea mai mare unitate, un apartament de 4 camere cu terasă, este la 194.288€ + TVA. Toate apartamentele se predau la cheie, complet finisate, cu finisaje la alegere și cu toate utilitățile racordate individual. Facilitățile ansamblului Faza 3 a fost gândită ca un microclimat rezidențial, cu natură, liniște și activități în aer liber chiar lângă casă: • Parc privat de 4.500 m², amenajat peisagistic, cu vegetație selecționată, alei pietonale și zone de odihnă. • Quiet Garden — o zonă retrasă, delimitată de gard viu, cu șezlonguri pentru lectură și relaxare. • Work from Garden — terasă acoperită cu mese, scaune și Wi-Fi, pentru cei care lucrează de acasă. • Loc de joacă multifuncțional de 388 m² pe tartan, cu leagăne și tobogane pentru cei mici, dar și tenis de masă, șah în aer liber și fotbal pentru adolescenți și adulți. • Pistă de alergare de 480 m² pe tartan, integrată în interiorul ansamblului. • Parcări la demisol pregătite pentru mașini electrice (EV Ready), cu trasee electrice pre-instalate pentru montarea ulterioară a stațiilor de încărcare. Locurile de parcare la demisol pornesc de la 11.500€ + TVA, cele supraterane de la 9.000€ + TVA, iar boxele de depozitare de la 4.320€ + TVA. Amplasament și transport Theodor Pallady este astăzi unul dintre cele mai dinamice poluri rezidențiale ale Bucureștiului. Stația de metrou Nicolae Teclu, pe magistrala M3, este la 1,2 km, aproximativ 15 minute de mers pe jos, cu legătură directă spre Dristor, Piața Unirii și mai departe spre vestul orașului. Stația Anghel Saligny, tot pe M3, este la 1,8 km, 4 minute cu mașina. Pe Bulevardul Theodor Pallady circulă o rețea completă de linii STB de autobuz și tramvai. Accesul rutier este unul dintre punctele forte ale zonei: intrarea pe Autostrada Soarelui (A2) este la 1 km, 3 minute cu mașina, iar Șoseaua de Centură și noua Autostradă de Centură A0 sunt la îndemână. Investițiile recente ale Sectorului 3 — Pasajul Nicolae Teclu și Drumul între Tarlale — au fluidizat legăturile cu Titan, Dristor, Vitan și Splaiul Unirii. Cumpărături și servicii Zona este unul dintre cei mai populari poli comerciali din estul orașului. IKEA Pallady și Jumbo / Leroy Merlin Pallady sunt la 1 km (3 minute cu mașina), Auchan Titan / Pallady la 1,5 km (5 minute), iar Mega Mall Pantelimon la 2 km (7 minute). Pe aceeași axă se află hypermarketuri, magazine de mobilier, bricolaj, electronice și sport, iar zona comercială Mega Image este la 3 minute de mers pe jos. ParkLake Shopping Center este la câteva minute cu mașina. Educație, sănătate și spații verzi Waldorf București / Spectrum School este la 1,1 km, 14 minute pe jos, iar Liceul Internațional de Informatică la 1,3 km, 5 minute cu mașina. Zona este susținută de investiții publice majore în educație, precum noul Complex Educațional Victor Brauner, deschis în 2025, dotat cu 15 săli de clasă, terenuri de sport și săli multifuncționale, alături de demersurile Sectorului 3 pentru creșe, grădinițe și școli suplimentare. Campus Medical Regina Maria Titan este la 1,2 km, 15 minute pe jos, iar Spitalul de Copii Victor Gomoiu la 2,8 km, 6 minute cu mașina. Pentru plimbări, Parcul Teilor este la 1 km (5 minute cu mașina), iar Parcul IOR, unul dintre cele mai mari parcuri ale Bucureștiului, la 2 km (7 minute). Construcție și finisaje Parteneriatul cu echipa de arhitecți și ingineri s-a concentrat pe soluții tehnice moderne, ergonomie, materiale de calitate și atenție la detaliile care nu se văd, dar fac diferența pe termen lung: • Structură în cadre de beton armat de 30 cm și radier general de 80 cm. • Pereți despărțitori între apartamente din Ytong XELLA cu densitate mărită, pentru izolare fonică și termică și comportament seismic bun. • Izolație exterioară performantă, realizată cu două tipuri de izolație. • Încălzire prin pardoseală Uponor, cu țeavă PEX-A, termostate inteligente în fiecare încăpere și economii estimate de până la 30% la factura de gaz. • Tâmplărie PVC Salamander BluEvolution cu 6 camere, montaj cu benzi perimetrale, geam tripan de 52 mm (4Season / Clar / LowE) cu baghetă Warm Edge, feronerie MACO Multi Matic, mânere HOPPE Secustik și solbanc termic. • Uși de acces Pinum Blindo 3 — 100 cm lățime, 80 mm grosime, izolare fonică 35 dB, 6 puncte de închidere — și uși interioare Pinum Suite Plus din lemn masiv, cu balamale încastrate AGB și broască magnetică STV. • Instalații electrice Gewiss și Legrand, kit de aer condiționat, sistem Smart Home cu videointerfon. • Obiecte sanitare Roca, Grohe și Geberit, ascensoare silențioase Schindler și balustrade din sticlă securizată dublă. Investiție Faza 3 este o oportunitate solidă pentru cine cumpără din timp: prețurile cresc pe măsură ce construcția avansează, cu potențial de apreciere până la finalizare. Cererea de închiriere din Titan-Pallady este constant în creștere, ceea ce face din apartamentele mici o alegere bună și pentru investitori. Programează o vizită la Fazele 1 și 2, vezi cum arată un apartament Neofort 56 locuit și alege-ți din timp locuința din Faza 3. Mai multe despre zonă găsești pe pagina ansambluri rezidențiale Titan-Pallady.