Ansamblu Rezidențial
Neofort 84 Titan Pallady

Cauți un apartament nou în Sectorul 3 al Bucureștiului, lângă metrou, cu prețuri competitive și predare planificată? Ansamblul Rezidențial Neofort 84 Titan-Pallady răspunde exact acestei nevoi — un imobil P+10 etaje aflat în construcție în zona Titan-Pallady, cu predare în Trimestrul I 2027 și prețuri promoționale care pornesc de la 57.336€ + TVA la avans 90%, 62.114€ la avans 45% sau 66.892€ la avans 20%. Oferta cuprinde 10 tipuri distincte de apartamente, gândite pentru orice buget și configurație familială, cu trei niveluri de avans: 90%, 45% și 20%. Apartamentele de 2 camere variază între 47,78 mp și 91,60 mp cu terasă, cu prețuri promoționale de la 57.336€ la avans 90%, de la 62.114€ la avans 45% sau de la 66.892€ la avans 20%. Apartamentele de 3 camere acoperă suprafețe între 78,60 și 119,52 mp, de la 94.308€ la avans 90% sau 102.167€ la avans 45%. Vârful ofertei: apartamentul de 4 camere cu terasă panoramică la etajul 10, 175,58 mp, de la 171.536€ la avans 90%. Tipul 2 de 2 camere este momentan cu stocul epuizat. Parcare exterioară de la 6.000€, parcare interioară de la 8.500€. Structura imobilului este realizată din cadre și diafragme din beton armat completate cu zidărie BCA Ytong. Dotările standard includ încălzire în pardoseală în toate camerele, tâmplărie PVC Salamander cu ferestre mari pentru lumină naturală maximă, lifturi silențioase, gresie și faianță de import, centrală termică proprie în condensare și instalații sanitare, electrice și termice complete. Zona Titan-Pallady este în prezent una dintre cele mai căutate zone rezidențiale din București, cu o dinamică de creștere susținută. Datele din piață confirmă: apartamentele noi cu metrou în 3-8 minute și-au crescut valoarea cu 15-20% în ultimii 3 ani, iar cererea depășește constant oferta. Metrou Nicolae Teclu (M2) la 1,6 km (20 minute pe jos) și Metrou Anghel Saligny (M2) la 3,3 km (5 minute cu mașina) asigură accesul rapid în orice punct al capitalei fără dependență de trafic. Infrastructura comercială din zonă este completă și matură: Kaufland/Lidl la 1,9 km (3 minute cu mașina), IKEA Pallady la 2,4 km (4 minute), Auchan Titan la 2,9 km (5 minute) — cea mai densă concentrare de retail mare din estul Bucureștiului. Pentru familiile cu copii: Grădinița Aripi spre Succes la 1,2 km (16 minute pe jos), Școala Gimnazială 149 "Victor Brăuner" la 1,3 km (17 minute pe jos), Spectrum School la 2,9 km și Școala Waldorf Ilios la 3 km (ambele 5 minute cu mașina). Parcul Teilor la 1,6 km (20 minute pe jos) oferă spațiu verde generos pentru relaxare zilnică. Campus Medical Regina Maria la 1,5 km (19 minute pe jos) acoperă nevoile medicale curente, iar Spitalul de Urgență Pantelimon la 5,8 km și Spitalul de Copii Victor Gomoiu la 6,6 km asigură acces la urgențe. Neofort 84 se comercializează direct de la sursă, fără comision de agenție — prețul publicat este prețul final, fără surprize la semnare. Prețurile promoționale sunt valabile pentru unitățile rezervate cu avans 45% și se pot modifica odată cu avansarea construcției. Rezervare cu 1.000€, consultanță juridică și bancară gratuită. Procesul de achiziție la Neofort 84 este simplificat și transparent. Rezervarea se face cu 1.000€, sumă restituibilă integral dacă nu se ajunge la antecontract din vina dezvoltatorului. Consultanța juridică și bancară este gratuită pe toată durata — Neofort IMO colaborează cu toate băncile majore din România pentru identificarea celui mai avantajos credit ipotecar. Prețurile promoționale la avans 45% sunt valabile pentru unități specifice și se pot modifica pe măsura avansării construcției. Vânzare directă de la sursă, fără comision de agenție. Prețul pe metru pătrat la Neofort 84 — între 1.300€ și 1.500€/mp util la prețurile promoționale — se situează sub media proiectelor noi cu metrou în Sectorul 3, care a atins 1.600-1.800€/mp în 2025. Această diferență nu reflectă o calitate inferioară, ci avantajul cumpărătorilor care intră în proiect în faza de construcție, înainte de finalizare. Tendința istorică a pieței imobiliare din București confirmă că prețurile la finalizare și după predare sunt în mod constant cu 8-15% mai mari față de prețurile din faza de construcție pentru proiecte comparabile. Neofort 84 oferă 10 tipuri de apartamente — cea mai diversificată ofertă din portofoliul Neofort activ — tocmai pentru că a fost proiectat să răspundă simultan mai multor categorii de cumpărători: tânărul care cumpără prima locuință (2 camere Tip 1 studio de la 57.336€), familia în expansiune (3 camere Tip 2 de la 112.190€) și cumpărătorul care prioritizează spațiul și vederea panoramică (4 camere cu terasă la etaj 10, 175,58 mp). Fiecare tip are o identitate distinctă — suprafețe, etaj și orientare diferite — nu variații nesemnificative ale aceluiași apartament. Un detaliu tehnic relevant pentru cumpărătorii atenți: structura P+10 este proiectată cu cadre și diafragme din beton armat C25/30, conform SR EN 1992-1-1, cu verificare la acțiuni seismice conform P100-1/2013. Zona Titan-Pallady este inclusă în zona seismică de calcul cu ag=0,30g — una dintre cele mai solicitate din București. Proiectele noi construite după normele actuale au un comportament seismic semnificativ superior fondului imobiliar construit înainte de 1989, o diferență relevantă în decizia de cumpărare. Procesul de rezervare este simplu și transparent: 1.000€ rezervare, antecontract cu constructor, credit ipotecar facilitat gratuit prin băncile partenere Neofort IMO, contract de vânzare-cumpărare la notar la finalizare. Neofort IMO lucrează cu toate băncile majore din România — BCR, BRD, Raiffeisen, ING, UniCredit, CEC Bank — și poate facilita gratuit compararea ofertelor pentru cel mai mic cost total de finanțare. Vânzare directă, fără comision de agenție. Descoperiți și Neofort 83 Titan Pallady — cu metroul la 20 de metri — sau Neofort 44 Titan Pallady Teclu pentru o altă opțiune în zonă. Citește și analiza promoțiilor active din Titan-Pallady pentru a compara ofertele curente din zonă.