Ansamblu Rezidențial
Neofort 28 Titan Pallady

Dacă ai copii sau vrei un spațiu exterior privat fără a cumpăra o casă, Neofort 28 din zona Titan-Pallady, Sectorul 3, merită toată atenția: 53 de apartamente decomandate cu bucătării închise, inclusiv unități cu curte proprie de ~50 mp și unități cu terasă, finalizate, cu Metrou Nicolae Teclu (M2) la 1,1 km și Metrou Anghel Saligny (M2) la 1,2 km — ambele la 3 minute cu mașina. Oferta curentă acoperă exclusiv apartamente de 2 camere: Tip 1, 59,80 mp, 86.900€; Tip 2, 60,40 mp, 87.900€; Tip 3, 60,40 mp, 89.900€; Tip 4, 61,80 mp, 88.900€; Tip 5 cu terasă 35 mp, 46,90 mp utili (81,90 mp total), 100.900€; Tip 6 cu curte proprie 49 mp la parter, 61,55 mp utili (110,55 mp total), 110.000€. Toate + TVA. Apartamentele de 3 camere au fost vândute integral. Parcare exterioară 7.500€, subterană 11.000€. Apartamentele cu curte proprie sunt raritatea definitivă a proiectului. Să ai o curte de ~50mp în București, la un apartament nou, cu metrou la câteva minute — aceasta este o combinație pe care piața imobiliară o oferă extrem de rar. Cele trei variante cu curte (2 camere și 3 camere la parter) răspund nevoii reale a familiilor cu copii mici sau animale de companie care refuză compromisul dintre confortul casei și avantajele unui bloc nou. Incinta împrejmuită cu acces controlat și videointerfon cu vedere nocturnă asigură securitatea și intimitatea întregii comunități. Dotările tehnice sunt solide: tâmplărie Salamander tripan Low-E cu microventilație — un element tehnic important care asigură calitatea aerului interior și evită condensul, deosebit de relevant pentru apartamentele cu curte la parter; ceramică Delta Studio; parchet rezistent la trafic intens; băi cu rezervor incastrat; centrală proprie și încălzire în pardoseală. Titan-Pallady continuă să fie zona cu cel mai echilibrat raport cerere-ofertă din estul Bucureștiului. Metrou Nicolae Teclu la 1,1 km și Metrou Anghel Saligny la 1,2 km — ambele la 3 minute cu mașina. Jumbo și Leroy Merlin Pallady la 1,9 km, Auchan Titan și IKEA Pallady la 2,1 km — toate sub 6 minute cu mașina. Liceul Internațional de Informatică la 1,1 km, Liceul Internațional ICHB / Spectrum School la 1,5 km, Școala Waldorf Ilios la 2,9 km. Parcul Teilor la 1,1 km — 4 minute cu mașina. Campus Medical Regina Maria Titan la 1,1 km — 3 minute cu mașina. Finalizat, disponibil imediat, cu tipologii unice pe piață. Vânzare directă, fără comision. Tipologia cu exterior propriu — 2 camere cu curte 49 mp la parter, 110.000€, și 2 camere cu terasă 35 mp, 100.900€ — reprezintă o raritate valoroasă pe piața Sectorului 3. Apartamentele cu curți private în blocuri noi se vând și se închiriază cu o primă de 15-25% față de unitățile standard, reflectând cererea ridicată din partea familiilor cu copii mici sau cu animale de companie. Incinta împrejmuită, accesul controlat și videointerfon cu vedere nocturnă completează securitatea comunității. Vânzare directă, fără comision de agenție. Cumpărătorii care aleg apartamentele cu exterior la Neofort 28 plătesc o primă de 12.000-23.000€ față de unitățile standard — o diferență pe deplin justificată de raritatea configurației și de cererea ridicată. Pe piața secundară, apartamentele cu grădini private în blocuri noi se vând cu prime similare față de unități identice fără exterior, confirmând că această tipologie păstrează valoarea adăugată pe termen lung. Incinta împrejmuită cu acces controlat și videointerfon cu vedere nocturnă completează securitatea comunității. Parcare exterioară 7.500€, subterană 11.000€. Rezervare cu 2.000€. Consultanță bancară gratuită. Vânzare directă fără comision. Neofort 28 completează un ansamblu rezidențial cu o istorie de succes în zona Titan-Pallady: fazele anterioare au fost vândute integral, confirmând validarea pieței pentru acest proiect. Ansamblul aduce 53 de apartamente noi, cu aceeași calitate constructivă și o ofertă tipologică extinsă față de fazele precedente — inclusiv variantele cu curte proprie, introduse ca răspuns direct la cererea din piață. Tâmplăria Salamander tripan Low-E cu microventilație este o dotare cu impact direct asupra sănătății locatarilor, nu doar a confortului termic. Microventilația asigură un flux controlat de aer proaspăt chiar și cu ferestrele închise — eliminând problema condensului pe geamuri care apare în apartamentele cu tâmplărie etanșă fără ventilație. Ceramica Delta Studio, parchetul rezistent la trafic intens și băile cu rezervor incastrat completează un standard tehnic solid, fără compromisuri vizibile. Incinta împrejmuită cu acces controlat și videointerfon cu vedere nocturnă asigură o securitate reală, nu aparentă: accesul auto și pietonal este controlat, iar imaginile video sunt disponibile pentru revizuire. Aceasta este o dotare valoroasă mai ales pentru familiile cu copii mici care se pot juca în incintă fără supraveghere permanentă. Zona Titan-Pallady continuă să concentreze cererea de chirie din estul Bucureștiului: angajații care lucrează în zona centrală sau de est preferă accesul la M2 față de traficul rutier. Chiria pentru apartamente de 2 camere în Titan-Pallady este de 550-700€/lună în 2025, în creștere față de 450-550€ în 2022. Randamentul brut de 7-8,5% anual plasează Titan-Pallady printre cele mai atractive zone de investiție locativă din București. Apartamentele cu curte din Neofort 28 se închiriază cu o primă de 15-20% față de unitățile standard, datorită cererii ridicate din partea familiilor cu copii sau animale. Vânzare directă, fără comision. Vedeți și Neofort 82 Titan Pallady cu finisaje PINUM Italia, sau Neofort 83 Titan Pallady cu metroul la 20m. Citește și analiza promoțiilor active din Titan-Pallady.