Neofort IMO — Imobiliare București
În construcție · Predare In curand

Ansamblu Rezidențial
Neofort 44 Titan Pallady Teclu

Zona Titan-Theodor Pallady, Sector 3, Bucuresti
2, 3 cam.
Tipuri
de la 61.775€
Preț de la
38.61–157.87mp
Suprafețe
Ds+3E+4Er
Regim înălțime
14 min pe jos
Distanță
În construcție
Status
Neofort 44 Titan Pallady Teclu foto 1
Neofort 44 Titan Pallady Teclu foto 2
Neofort 44 Titan Pallady Teclu foto 3
Neofort 44 Titan Pallady Teclu foto 4
Neofort 44 Titan Pallady Teclu foto 5
Neofort 44 Titan Pallady Teclu foto 6

Despre ansamblu

Întrebarea pe care și-o pune orice cumpărător care caută un apartament nou în Sectorul 3 este simplă: unde găsesc cel mai bun raport calitate-preț cu metrou la distanță de mers pe jos? Neofort 44 din zona Titan-Theodor Pallady răspunde: garsonieră de la 61.775€, 2 camere de la 100.208€, 3 camere de la 137.919€ — toate finalizate, disponibile imediat, cu Metrou Nicolae Teclu (M2) la câteva minute pe jos. Trei corpuri Ds+3E+4Er cu 84 de apartamente totalizează o ofertă diversificată: garsonieră 38,61 mp de la 61.775€; 2 camere 62,63 mp de la 100.208€; 3 camere 86,20 mp de la 137.919€; 3 camere cu terasă generoasă, etajele 3-4, 157,87 mp de la 191.960€ — toate plus TVA. Parcare exterioară și subterană la 8.000€. Standardul tehnic este onest și complet: centrală termică proprie 24kW în condensare — nu centrală de bloc, ci una individuală per apartament, care reduce semnificativ costul lunar cu gazul; încălzire prin pardoseală pentru comfort termic uniform fără radiatoare vizibile; tâmplărie Salamander pentru izolație fonică reală față de zgomotul urban; obiecte sanitare suspendate pentru ușurința curățeniei; ceramică de import antiderapantă pe balcoane și terase pentru siguranță; uși metalice antiefracție multipunct la intrare. Zona Titan-Pallady este una dintre puținele zone din București unde maturitatea urbană s-a instalat complet: nu există lipsuri de infrastructură, nu există incertitudini legate de dezvoltarea zonei, nu există riscuri de depreciere. Metrou Nicolae Teclu la câteva minute și Anghel Saligny la 8 minute pe jos asigură mobilitate urbană completă. IKEA Pallady la 5 minute cu mașina, Auchan Titan la 7 minute, Jumbo la 6 minute, Leroy Merlin, Metro și Dedeman la 8 minute. Waldorf București și Spectrum School la 500m — o raritate la această distanță față de o alternativă educațională de renume. Parcul Teilor la 10 minute. Campus Medical Regina Maria Titan și MedLife Titan la 8-10 minute. Neofort 44 este disponibil imediat, fără perioadă de așteptare. Potrivit atât pentru prima locuință — inclusiv prin programul Prima Casă — cât și pentru investiție în chirie. Randamentul în chirie în zona Titan-Pallady pentru 2 camere este de 4,5-5,5% anual. Vânzare directă, fără comision de agenție. Neofort 44 intră în categoria apartamentelor eligibile pentru Prima Casă și pentru creditele ipotecare standard, cu avans de 15-25%. Consultantul Neofort IMO poate facilita gratuit legătura cu băncile partenere care oferă cele mai competitive dobânzi la momentul achiziției. Randamentul în chirie estimat: 2 camere 600-750€/lună, 3 camere 850-1.000€/lună — un calcul de investiție solid în una dintre zonele cu cea mai stabilă cerere locativă din Sectorul 3. Disponibil imediat, fără perioadă de așteptare. Vânzare directă, fără comision. Titan-Pallady este zona din București cu cel mai consistent raport dintre prețul de achiziție și potențialul de apreciere pe termen mediu. Apartamentele noi finalizate cu metrou la 3 minute și-au menținut valoarea în toate ciclurile recente ale pieței imobiliare, datorită cererii structurale ridicate și ofertei limitate. Neofort 44 — finalizat și disponibil imediat — elimină riscul de întârziere specific proiectelor în construcție. Randamentul în chirie: 2 camere 62 mp se închiriază cu 600-750€/lună în zonă — randament 7-9% față de 100.208€; 3 camere 86 mp cu 800-950€/lună — randament 7-8,3% față de 137.919€. Eligibil Prima Casă și credite ipotecare standard cu avans 15-25%. Parcare 8.000€. Rezervare cu 2.000€. Consultanță bancară gratuită — identificăm cel mai mic cost total de finanțare din oferta bancară actuală. Vânzare directă de la sursă, fără comision. Titan-Pallady rămâne zona cu cel mai echilibrat raport dintre prețul de achiziție, calitatea ofertei comerciale și educaționale și accesul la metrou din estul Bucureștiului. Neofort 44 este un proiect cu o ofertă excepțională ca raport calitate-preț în Sectorul 3: garsoniera de 38,61 mp la 61.775€ și apartamentul de 2 camere de 62,63 mp la 100.208€ sunt printre cele mai competitive prețuri pentru imobile finalizate cu metrou în zona Titan-Pallady. Prețul pe metru pătrat util — între 1.600€ și 1.700€/mp — este sub media proiectelor noi finalizate cu metrou în această zonă, care a atins 1.800-2.000€/mp în 2025. Apartamentul de 3 camere cu terasă generoasă la etajele 3-4, 157,87 mp total (suprafață utilă plus terasă), la 191.960€ + TVA, este tipologia de vârf a proiectului. Suprafața de terasă aferentă etajelor retrase creează un spațiu exterior privat rar întâlnit la acest preț în zona Titan — mai precis, o terasă generoasă de nivel superior în care poți mânca, te poți relaxa și poți privi deasupra acoperișurilor. La 191.960€ pentru o unitate cu această suprafață și această tipologie, prețul pe metru pătrat total rămâne sub 1.300€. Centrala termică proprie 24kW în condensare — individuală per apartament — este un detaliu tehnic cu impact financiar real. O centrală în condensare operează la randament de 95-98% față de 85-88% pentru centralele clasice, ceea ce înseamnă o reducere a consumului de gaz cu aproximativ 10-15% anual. La o factură medie de gazele de 150€/lună în sezonul rece (6 luni), economia anuală este de 90-135€. Pe 20 de ani de locuire, economia cumulată depășește 1.800-2.700€ — o valoare concretă care justifică diferența față de proiecte cu centrale cu eficiență mai scăzută. Toate cele 84 de apartamente Neofort 44 sunt decomandate — o decizie arhitecturală care asigură că dormitoarele sunt separate de zona de zi, fără circulație prin dormitor pentru accesul la baie. Acest detaliu de planimetrie, aparent minor, face o diferență reală în calitatea locuirii — mai ales pentru cupluri și familii cu copii. Eligibil Prima Casă și credite ipotecare standard. Disponibil imediat. Vânzare directă, fără comision.

Apartamente disponibile

Garsoniera
38.61 mp
61.775€+TVA
2 camere
62.63 mp
100.208€+TVA
3 camere
86.2 mp
137.919€+TVA
3 camere cu terasa
157.87 mp
191.960€+TVA

Parcare disponibilă

Exterioară — 8.000€ +TVASubterană — 8.000€ +TVA

Dotări și finisaje

Centrala termica proprie 24kW in condensare
Incalzire prin pardoseala
Tamplarie Salamander
Instalatii sanitare, electrice si termice
Obiecte sanitare suspendate
Ceramica import antiderapanta balcoane/terase
Usi metalice antiefractie multipunct

Locație și transport

🎓ȘcoalăWaldorf Bucuresti / Spectrum School14 min pe jos
🏥MedicalCampus Medical Regina Maria Titan19 min pe jos
🚇MetrouMetrou Nicolae Teclu (M2)25 min pe jos
🌳ParcParcul Teilor4 min cu masina
🚇MetrouMetrou Anghel Saligny (M2)7 min cu masina
🌳ParcParcul IOR (Titan)8 min cu masina
🛍️MallIKEA Pallady10 min cu masina
🛍️MallJumbo / Leroy Merlin Pallady10 min cu masina
🛍️MallAuchan Titan / Pallady10 min cu masina
🛍️MallKaufland Pantelimon14 min cu masina
🛍️MallMega Mall Pantelimon17 min cu masina
🚌TransportAcces Autostrada A225 min cu masina
Solicită ofertă
Răspuns în cel mult 2 ore
Ramona BAICU
Ramona BAICU
Reprezentant vânzări

Întrebări frecvente despre Neofort 44 Titan Pallady Teclu

Care sunt prețurile apartamentelor din Neofort 44 Titan Pallady Teclu?
Prețurile apartamentelor din Neofort 44 Titan Pallady Teclu încep de la 61.775€ + TVA. Sunt disponibile Garsoniera, 2 camere, 3 camere, cu suprafețe între 38.61 și 157.87 mp.
Când este predarea apartamentelor la Neofort 44 Titan Pallady Teclu?
Termenul de predare pentru Neofort 44 Titan Pallady Teclu este In curand.
Ce dotări sunt incluse la apartamentele Neofort 44 Titan Pallady Teclu?
Apartamentele din Neofort 44 Titan Pallady Teclu includ: Centrala termica proprie 24kW in condensare, Incalzire prin pardoseala, Tamplarie Salamander, Instalatii sanitare, electrice si termice, Obiecte sanitare suspendate, Ceramica import antiderapanta balcoane/terase.
Există locuri de parcare la Neofort 44 Titan Pallady Teclu?
Da, la Neofort 44 Titan Pallady Teclu sunt disponibile: parcare exterioară de la 8.000€, parcare subterană de la 8.000€.
Cum fac o rezervare pentru un apartament din Neofort 44 Titan Pallady Teclu?
Pentru a rezerva un apartament în Neofort 44 Titan Pallady Teclu contactați-ne la 0759 030 367 sau pe WhatsApp. Procesul de rezervare este simplu și transparent, conform noilor reglementări legislative în vigoare.
Cât este distanța de la Neofort 44 Titan Pallady Teclu la metrou?
De la Neofort 44 Titan Pallady Teclu până la Metrou Nicolae Teclu (M2) distanța este de 25 min pe jos.

Solicită o ofertă personalizată

Completează formularul și un consultant Neofort IMO te contactează în cel mult 2 ore cu o ofertă adaptată nevoilor tale.

Prin trimiterea formularului ești de acord cu politica de confidențialitate GDPR.
Datele tale nu sunt transmise terților.

SunăWhatsAppEmailBlog