Ansambluri Rezidențiale Sector 3

Opt din cele nouă ansambluri rezidențiale sunt pe axa Titan–Pallady, iar unul în Piața Muncii. Sunt două piețe diferite, cu cumpărători diferiți. Titan–Pallady concentrează prețurile de intrare cele mai mici din tot portofoliul Neofort IMO și cele mai multe proiecte aflate în construcție sau în lansare. Acolo se cumpără suprafață și stadiu incipient. Piața Muncii este opusul: un singur proiect, preț de pornire de peste trei ori mai mare, într-un cartier în care nu se mai eliberează teren. Acolo se cumpără poziție. Viața de zi cu zi a fiecăreia — parcuri, școli, ce se află la zece minute pe jos — e descrisă pe paginile lor: ansambluri rezidențiale Titan-Pallady și ansambluri rezidențiale Piața Muncii.

Sectorul 3 este singurul sector deservit de ambele magistrale grele de metrou: M1 și M3, care se intersectează la Dristor și la Nicolae Grigorescu. Proiectele noastre sunt distribuite pe ambele — Nicolae Teclu și Anghel Saligny pe M3, Costin Georgian și Piața Muncii pe M1. Pentru deplasarea în afara orașului, accesul la autostrada A2 se face direct din estul sectorului, fără traversarea centrului — un avantaj pe care niciun alt sector estic nu îl are în aceeași formă. Comercial, sectorul are doi poli mari — ParkLake Shopping Center și Mega Mall — plus concentrarea de retail de mari dimensiuni de pe Bd. Theodor Pallady: IKEA, Jumbo, Leroy Merlin, Auchan. Rețeaua spitalicească publică a sectorului este una dintre cele mai dense din oraș; unitățile concrete din apropierea fiecărui proiect sunt listate pe pagina ansamblului.

Câteva lucruri se rezolvă la nivel de sector, nu la nivelul Primăriei Capitalei, și e util de știut înainte de achiziție: Impozitul pe clădiri se plătește la primăria sectorului în care se află imobilul. Cotele se stabilesc anual prin hotărâre de consiliu local, în limitele din Codul fiscal, deci pot diferi de la un sector la altul — se verifică la sursă, pentru anul în curs. Certificatul de urbanism și autorizația de construire pentru imobilele din sector se eliberează de primăria de sector, nu de Primăria Capitalei, cu excepția cazurilor prevăzute expres de lege. Arondarea școlară se face pe circumscripții stabilite de inspectoratul școlar, iar circumscripția depinde de adresa exactă, nu de sector. Se verifică pentru adresa concretă, înainte de a lua o decizie bazată pe o anumită școală. Pentru cadrul legal al modificărilor la un apartament deja cumpărat — inclusiv închiderea balconului — detaliile sunt în articolul despre impozitarea dublă pentru balcoanele închise fără autorizație.